¿Deberían tanto el marido como la mujer acudir al Banco Agrícola de China para reembolsar el préstamo por adelantado?

En primer lugar, si el marido y la mujer firmaron un contrato de préstamo en ese momento, firmado a nombre de ambos, y ambos marido y mujer pertenecen al mismo pagador, al pagar el préstamo por adelantado, tanto el marido como la mujer deben pagar juntos;

En segundo lugar, si la pareja firmó el contrato de préstamo a nombre de ambos cónyuges, cuando el préstamo se pague por adelantado, la parte cuyo nombre figura en el certificado de propiedad. puede pagarlo solo, sin que ambas partes estén presentes.

Las anteriores son dos situaciones en las que ambos cónyuges pueden pagar el préstamo por separado al pagar el préstamo por adelantado. Tomando como ejemplo una hipoteca, el reembolso anticipado se puede dividir en reembolso anticipado parcial con el mismo plazo de préstamo, reembolso anticipado total y reembolso anticipado parcial con un plazo de préstamo más corto.

La segunda es solicitar una hipoteca a nombre de la pareja. ¿Deberían la pareja solucionarlo juntos con antelación? ...

1. Una casa comprada durante el matrimonio de una pareja, pero no existe un acuerdo claro entre la pareja y solo está escrito el nombre de una persona en el certificado de propiedad, debe considerarse como propiedad conjunta de la pareja. Por lo tanto, incluso si una persona no acepta explícitamente un préstamo para comprar una casa, la propiedad seguirá siendo la misma después del matrimonio. Si se divide en el futuro, se dividirá de esta manera.

2. De esta forma, si se desea pedir un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, que es propiedad personal, entonces tanto el marido como la mujer deben ponerse de acuerdo sobre la propiedad de la propiedad, de modo que esta Esta situación no volverá a suceder en el futuro. Si es necesario, el acuerdo se puede redactar por escrito y ante notario.

3. Además, se puede confiar a los padres la compra de bienes inmuebles para sus hijos después del matrimonio. Si el título de propiedad está registrado a nombre del hijo del inversionista, puede considerarse como un regalo a sólo uno de sus hijos de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio, y la propiedad debe reconocerse como propiedad individual de la pareja. En otras palabras, los padres pueden invertir en la compra de una casa y dejar claro que la casa es sólo para una persona. Lo mejor es expresar claramente la donación mediante certificación notarial.

Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Matrimonio, los bienes adquiridos después del matrimonio pertenecen a ambos cónyuges. Aunque el certificado de título solo nombra a una de las partes, la propiedad aún pertenece a ambos cónyuges.

1. A la hora de comprar una casa con un préstamo personal después del matrimonio, lo más importante es definir claramente los derechos de propiedad. El proceso de compra de una casa es complicado e implica firmar un contrato de compraventa, solicitar una hipoteca y transferir la propiedad, lo que requiere que tanto el marido como la mujer estén presentes al mismo tiempo. Además de firmar el contrato de compraventa del inmueble, ambas partes necesitan estar presentes personalmente a la hora de solicitar la hipoteca y realizar los trámites.

2. Si el registro es propiedad personal, ambas partes acuerdan que el acuerdo puede ser redactado por un abogado profesional y luego notariado. Ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Sin embargo, aquellos que no puedan estar presentes también deben pasar por los procedimientos de notarización y encomienda, y explicar claramente los asuntos relevantes.

3. En otra situación, los padres pueden comprar una casa con un préstamo, es decir, la casa se compra a nombre del aporte de capital de los padres y también puede considerarse propiedad personal.

En tercer lugar, solicitar una hipoteca a nombre de la pareja. ¿Quiere que tanto el marido como la mujer se encarguen del asunto juntos por adelantado, o sólo una persona?

Si solicitas una hipoteca a nombre de una pareja, tenéis que solicitarla juntos. Porque en el proceso de compra de una casa con préstamo, habrá muchos procesos de firma involucrados. Si una pareja pide un préstamo para comprar una casa, el nombre de la esposa y el banco también inspeccionarán y revisarán todos los aspectos de la pareja. Por lo tanto, al firmar un contrato de préstamo, quizás

Además, se debe señalar que:

1. La esposa y el esposo deben proporcionar más materiales de préstamo al comprar una casa. . Además de los materiales básicos del préstamo, también debe presentar prueba de sus ingresos y certificado de seguridad social. Por supuesto, si una de las partes tiene ingresos altos y la aprobación del banco no es un problema, entonces la otra parte no necesita proporcionar prueba de ingresos.

2. Cuando necesita un préstamo hipotecario bancario para un préstamo primario o secundario, el prestamista generalmente se refiere al prestamista principal y la otra parte generalmente dice que el prestamista principal debe elegir el plazo del préstamo del marido. y la edad del prestatario.

En cuarto lugar, solicitar una hipoteca a nombre de la pareja. ¿Quiere que tanto el marido como la mujer se encarguen del asunto juntos por adelantado, o sólo una sola persona?

Si solicitas una hipoteca a nombre de una pareja, tenéis que solicitarla juntos. Porque en el proceso de compra de una casa con préstamo habrá muchos procesos de firma. Si una pareja solicita un préstamo para comprar una casa, los nombres de ambos cónyuges también aparecerán en el certificado de propiedad y el banco también realizará diversas inspecciones y revisiones de ambos cónyuges. Por tanto, ambas partes pueden estar presentes a la hora de firmar el contrato de préstamo.

Además, cabe señalar que:

1. Prepare la información relevante sobre el préstamo: normalmente, cuando una pareja compra una casa junta, es necesario proporcionar más información sobre el préstamo. Además de la información básica del préstamo, ambos cónyuges también deben presentar prueba de ingresos y seguridad social. Por supuesto, si una de las partes tiene ingresos altos y la aprobación del banco no es un problema, entonces la otra parte no necesita proporcionar prueba de ingresos.

2. Preste atención a los préstamos principales y a los préstamos de alto riesgo: en términos generales, al solicitar préstamos bancarios para vivienda, el prestamista mencionado en el contrato de préstamo generalmente se refiere al prestamista principal y la otra parte es el mismo prestamista. . En términos generales, el prestamista principal debe elegir al cónyuge con mayores ingresos y también debe prestar atención al plazo del préstamo y a la edad del prestatario.