Después de solicitar una hipoteca, el banco siguió retrasándola durante dos meses, diciendo que no había límite. ¿Puede cambiar de banco o demandar?

Primero, si la relación préstamo-depósito del banco excede 75, no puede prestarle ilegalmente; segundo, si la nueva relación préstamo-depósito del banco excede el límite ese año, no puede otorgarle un préstamo en violación de las regulaciones; tercero, el monto de su préstamo es grande y requiere una cantidad superior. El préstamo sólo puede liberarse después de la aprobación; cuarto, existen otras razones; Si ha firmado un contrato con el banco que demuestra que el banco debe otorgarle un préstamo antes de la fecha límite, puede demandar al banco, pero si no firmó un contrato de préstamo y simplemente obtuvo una hipoteca, no puede demandar.

Datos ampliados:

Después de que se aprueba un préstamo bancario, el banco no presta dinero inmediatamente, lo que depende de la flexibilización de capital del banco y de inspecciones aleatorias por parte de las autoridades reguladoras.

En circunstancias normales, la velocidad de los préstamos bancarios tiene una gran relación con el grado de flexibilización de la financiación bancaria. Si los fondos del banco son relativamente abundantes, podrá prestar dinero rápidamente. Pasará aproximadamente un mes desde la aprobación del préstamo hasta la finalización de los trámites hipotecarios. Algunos bancos pueden prestar dinero con éxito después de medio mes.

Sin embargo, si los fondos bancarios son escasos, el desembolso de los préstamos para vivienda será muy lento. Debido a que los fondos bancarios son limitados, todo el mundo sólo podrá hacer cola para obtener préstamos. Por ejemplo, desde el segundo semestre de 2017 hasta el primer semestre de 2018, los fondos de los principales bancos de China estuvieron muy ajustados, especialmente las cuotas de préstamos hipotecarios. En ese momento, muchos bancos tenían que hacer cola para obtener préstamos y era normal que algunos clientes no solicitaran préstamos incluso dentro del medio año posterior a la aprobación del préstamo.

Sin embargo, según la situación financiera actual de los principales bancos, la mayoría de los bancos pueden prestar dinero con éxito en aproximadamente dos meses. Si no han tenido un préstamo durante más de dos meses, debes preguntar al banco cuál es el motivo específico.

En primer lugar, si hay escasez de fondos bancarios, los préstamos se pueden emitir en un plazo de 1 a 2 meses en circunstancias normales. Si no ha pedido dinero prestado durante más de dos meses, puede que sea su propio problema. Una posibilidad para este problema es que los reguladores lo revisaron al azar y simplemente no calificaba para una hipoteca, por lo que lo pusieron en espera.

En segundo lugar, aunque la aprobación de su préstamo hipotecario ha sido aprobada y los préstamos bancarios básicamente se confirman antes de realizar la hipoteca, no se requiere una garantía del 100% antes de que se pueda liberar el préstamo. A veces tiene mala suerte y se encuentra con inspecciones aleatorias por parte de las autoridades reguladoras. Las autoridades reguladoras descubren que usted no cumple con las condiciones para una hipoteca. Por ejemplo, la fuente del pago inicial es ilegal, por ejemplo, no cumple con los requisitos de. políticas locales de control inmobiliario, por ejemplo, existe un contrato Yin-Yang, etc. Si sus propias condiciones no cumplen con los requisitos de las autoridades reguladoras y el banco le otorga un préstamo de forma privada, entonces este comportamiento es ilegal. Por tal comportamiento crediticio ilegal, las autoridades reguladoras pueden suspender los préstamos en cualquier momento.

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