Política de préstamos del Fondo de Previsión 2015 Política de préstamos del Fondo de Previsión 2023 Chongqing

2065438+ En 2005, muchas ciudades de Hebei ajustaron sus políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda, lo que demuestra que el límite de préstamo aumentó de 400.000 a 600.000, y también se redujo la tasa de interés. Qué agradable sorpresa. Además, existen políticas preferenciales para alentar a los usuarios a "pasar de las empresas al sector público".

En 2065438+2005, muchas ciudades de Hebei ajustaron sus políticas de préstamos de fondos de previsión para vivienda, lo que demostró que el límite de préstamo se incrementó de 400.000 a 600.000, y la reducción de las tasas de interés también fue sorprendente. Además, existen políticas preferenciales para alentar a los usuarios a "pasar de las empresas al sector público".

Los ajustes específicos de la política urbana son los siguientes:

Tangshan

1. Incrementar el límite de préstamo.

El límite de préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda se ajusta de 400.000 a 600.000 yuanes.

2. Relajar las condiciones del préstamo

Se acortan las condiciones de solicitud del préstamo de un año de pago continuo y completo de los fondos de previsión a seis meses. Si el fondo de previsión se ha pagado en un lugar diferente y se ha pagado en el lugar de depósito actual durante menos de 6 meses, el tiempo de depósito se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro del fondo de previsión en el lugar de depósito original. .

3. Reducir el índice de pago inicial

El índice de pago inicial bajo para la primera casa propia ordinaria se ha ajustado del "30% original para más de 90 metros cuadrados y 20% para menos de 90 metros cuadrados" al 20%. . Si el préstamo para la primera vivienda ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial para solicitar un préstamo para la segunda vivienda se ajustará del 60% al 30%.

4. Ampliar el alcance de uso

Sobre la base original, se han agregado cuatro nuevos tipos de préstamos, incluidos préstamos externos intraprovinciales, préstamos de decoración y préstamos para empresas. -préstamos comerciales y préstamos para la compra de vivienda de los padres para sus hijos, así como retiros de casas de alquiler, retiros múltiples para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados, retiros de pago inicial de préstamos para compra de vivienda, retiros de capital de préstamos para reembolso del fondo de previsión de vivienda y retiros de intereses. , retiros de capital e intereses de préstamos de fondos de previsión en otras ciudades de la provincia, retiros de compra de vivienda de los hijos solteros de los padres, retiros de tasas de propiedad y extractos de subsidios de subsistencia.

Baoding

1. Aumentar el límite del préstamo.

El límite de préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda se ajusta de 400.000 a 600.000 yuanes.

2. Reducir el índice de pago inicial

El índice de pago inicial bajo para la primera casa propia ordinaria se ajusta del "30% original para más de 90 metros cuadrados y 20". % para menos de 90 metros cuadrados” al 20%. Si el préstamo para la primera vivienda ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial para solicitar un préstamo para la segunda vivienda se ajustará del 60% al 30%.

3. Flexibilizar la retirada del fondo de previsión de vivienda.

Los empleados sin hogar pueden proporcionarles contratos de alquiler de vivienda y otra información relevante; el pago total de una casa se puede retirar con el contrato de compra de la vivienda, el certificado de pago completo y otra información relevante para aquellos que utilizan préstamos del fondo de previsión; Comprar una casa puede hacerlo después de que se procese el préstamo. Posteriormente, el préstamo se extrae en función del contrato de compra del préstamo y otra información relevante. Los empleados que contribuyen pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar los derechos de propiedad de una casa ordinaria ocupada por ellos mismos durante el año anterior y retirarlo una vez al año.

4. Se ha reducido el tipo de interés de los préstamos

El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda a más de cinco años se ha reducido en 0,25 puntos porcentuales, del 4,25% al ​​4,0%. Para viviendas personales de menos de cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión se redujo en 0,25 puntos porcentuales, del 3,75% al ​​3,5%.

Qinhuangdao

Además de varios ajustes de política como en otras ciudades, el primer conjunto de viviendas ordinarias de primera mano para uso independiente se compra del fondo de previsión del comprador de vivienda. tan bajo como el 20% y el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es alto. La cuota se ajusta de 400.000 a 600.000 yuanes. Lo más destacado de Qinhuangdao es que el fondo de previsión de vivienda se ha pagado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) en Beijing, Tianjin y Hebei. La solicitud de negocio de préstamos del fondo de previsión fuera del sitio para la compra de viviendas comerciales ordinarias independientes en Qinhuangdao es. no sujeto a restricciones de registro de hogar.

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión en Shanghai?

Si solicita un negocio de préstamos de fondos de previsión en la sucursal de Shanghai del Banco de China, las siguientes políticas de préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se implementarán en esta ciudad a partir del 15 de abril de 2018, y los montos del préstamo serán los siguientes:

1. Para comprar una primera vivienda: el monto máximo del préstamo personal es de 500.000 yuanes y el monto máximo del préstamo familiar es de 10.000 yuanes si se paga el fondo de previsión complementario, el monto máximo del préstamo personal es de 600.000 yuanes; y el monto máximo del préstamo familiar es 6,5438+0,2 millones de yuanes.

2. Para comprar una segunda casa comercial ordinaria mejorada: consulte la política para la compra de la primera casa.

3. Para comprar un segundo conjunto mejorado de viviendas comerciales no ordinarias: el límite máximo de préstamos personales es de 400.000 yuanes y el límite máximo de préstamos familiares es de 800.000 yuanes si se paga el fondo de previsión complementario; El límite máximo de préstamos personales es de 500.000 yuanes. El importe máximo del préstamo para un hogar es de 6,543,8 millones de yuanes.

* * *Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, el monto del préstamo se calcula de la siguiente manera:

1. saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario;

2. No será superior al límite del préstamo determinado en función de la proporción del precio total de la vivienda.

3. no ser superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: El prestatario calcula el pago mensual del fondo de previsión para la vivienda La base salarial del depósito × la proporción prescrita × 12 meses × el período del préstamo

4. No podrá ser superior al monto máximo del préstamo.

Para obtener más información, consulte con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿En qué año es la política de préstamos del antiguo fondo de previsión de Xianyang?

Hola, la antigua política de préstamos del fondo de previsión de Xianyang se publicó en 2015. Según el "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Xianyang sobre el ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda", la política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Xianyang se ajustó a partir de 2015 1. El contenido principal es el siguiente:

1. Período del préstamo: el período máximo del préstamo no excederá los 30 años, el mínimo no será inferior a 5 años;

2. Monto del préstamo: el monto máximo del préstamo no excederá 3 veces el ingreso mensual del hogar de el comprador de la vivienda;

3. Tasa de interés del préstamo: tasa de interés del préstamo Calculada de acuerdo con la tasa de interés de referencia estipulada por el estado, el mínimo no es inferior al 30% de la tasa de interés de referencia;

4. Método de pago: el método de pago del préstamo es principalmente igual a capital e intereses, y también se puede utilizar el método de capital promedio;

5. comprador de vivienda;

6. Método de garantía: el principal método de garantía de préstamo es la garantía hipotecaria, y también se puede utilizar el método de garantía de garantía.

Los anteriores son los contenidos principales de la política de préstamos del fondo de previsión de Xianyang. Espero que le resulte útil.

¿Qué pasa con los préstamos de fondos de previsión? ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo?

En octubre de 2015, se ajustará e implementará la tasa de interés actual de los préstamos del fondo de previsión. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,25% y la tasa de interés mensual es del 3,25%/12. La tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos es del 2,75%, que es constante en todo el país. .

Préstamos comerciales:

(1) Las tasas de interés de los préstamos están relacionadas con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. . El Estado fija la tasa de interés de referencia y el banco determina la tasa de interés diferencial del préstamo en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa base. La tasa de interés base actual se ajustará el 6 de julio de 2012. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes:

① Préstamos a corto plazo de seis meses (inclusive) 5,6%

② Seis meses a un año (inclusive) 6%;

③ De uno a tres años (inclusive) 6,15%

④ De tres a cinco años (inclusive) 6,4%

⑤ Más de cinco años, 6,55; %.

(2) La hipoteca es una evaluación integral de las tasas de interés de los préstamos bancarios en función de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es una vivienda por primera vez), etc. Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario de algunos bancos era 1,6438. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustaron el tipo de interés del primer préstamo hipotecario al tipo de interés de referencia. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%. La tasa de interés después de un descuento del 15% durante cinco años o más es 6,55% multiplicado por 0,85 = 5,5675%. Debido a la escasez de fondos y a la insuficiencia de fondos crediticios, se ha ido ajustando desde el tercer trimestre hasta principios de 2013. La tasa de interés para una vivienda por primera vez generalmente se encuentra entre la tasa de interés base y el 15% de descuento.

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Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

Términos de la carta de crédito

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuál es el último tipo de interés estándar para los préstamos de fondos de previsión en 2015?

El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión se ajustará el 24 de octubre de 2015. El tipo de interés anual para los préstamos de los fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%, y el tipo de interés anual para los préstamos de los fondos de previsión a cinco años o menos es del 2,75%, que es constante en todo el país.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:

1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil;

2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;

3. Tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Normalmente paga el fondo de previsión de vivienda antes del préstamo y paga continuamente más de seis meses;

5. Ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente;

6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en el contrato de compra de vivienda, debiendo la persona con derechos de propiedad (excepto el cónyuge) expedir compromiso escrito aceptando la hipoteca de la vivienda;

7. Tener fondos propios no inferiores al 30% de la misma. valor de la casa ocupada por uno mismo (más del 40% de la casa de segunda mano);

8. El prestatario se compromete a solicitar un préstamo hipotecario y un seguro;

9. Al comprar una vivienda comercial, el promotor debe proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes;

10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo deduce el principal del préstamo. e intereses directamente de la cuenta todos los meses.