¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo hipotecario para apartamento?

1. Presentar la siguiente solicitud de préstamo bancario al banco: certificado de depósito bancario proporcionado por el prestatario; documentos de certificación crediticia del garante del préstamo, como el certificado de calificación de persona jurídica del prestatario; ; certificado de propiedad de la casa obtenido de conformidad con la ley o prueba legal del derecho de uso de la casa; informe de evaluación, certificado de evaluación y póliza de seguro, acuerdo u otros materiales de respaldo relevantes para la compra y construcción de la casa; información o materiales que el banco prestamista debe proporcionar.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. Cumpliendo la normativa bancaria, ambas partes firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía hipotecaria.

4. El prestatario debe entregar el certificado de propiedad de la propiedad, la póliza de seguro o los valores al banco para su custodia y gestionar el registro de la hipoteca.

5. Los depósitos y préstamos del banco al prestatario se transfieren a la unidad o casa de venta especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda en forma de transferencia.

Tasas de interés de las hipotecas de apartamentos

Las tasas de interés de los préstamos de cada banco son diferentes, pero las tasas de interés de los préstamos de cada banco fluctúan según la tasa de interés de referencia del banco central. El monto exacto depende de las calificaciones del prestatario. Si las calificaciones del prestatario son buenas, la tasa de interés del préstamo será menor. Si las calificaciones del prestatario no son buenas, el banco aumentará la tasa de interés del préstamo para proteger sus propios intereses.

La tasa de interés de referencia para préstamos a un año es del 4,35%; la tasa de interés de referencia para préstamos entre uno y tres años es del 4,75%; El tipo de interés de referencia para los préstamos a más de cinco años es del 4,90%. Pero, en general, los tipos de interés de los bancos comerciales oscilan entre el 10% y el 30%. Por tanto, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios bancarios suele ser el tipo de interés base + tipo de interés flotante.