¿Debería un banco verificar su puntaje crediticio al comprar una casa con pago completo?

No es necesario verificar los registros crediticios al comprar una casa con pago total, porque comprar una casa con pago total solo requiere firmar un contrato de compraventa con el desarrollador y no implica un préstamo bancario. Naturalmente, no es necesario verificar los registros crediticios. . Por tanto, si el banco rechaza el préstamo por problemas crediticios, también es una buena opción comprar una casa con el pago total si las condiciones financieras lo permiten.

¿Cuál es el proceso de compra de una casa con pago total?

1. Selección de casa

Mirar una casa y elegirla es el primer paso en el proceso de compra de una casa. Sólo puedes comprar una casa si te gusta, por lo que todos deben tener cuidado al mirar la casa. Para los proyectos inmobiliarios que le gusten, puede realizar inspecciones in situ. No se puede conocer la verdadera naturaleza de los bienes raíces hasta que los vea en persona. De hecho, en algunos casos la diferencia entre la publicidad y la realidad será bastante grande. Si tiene suficiente presupuesto, vaya a algunas propiedades más para ver el entorno circundante y las instalaciones públicas, como guarderías, para facilitar su vida futura. Después de muchas visitas, estábamos casi listos para decidir dónde comprar una casa. Luego ingrese a la etapa de selección de la casa, preste atención a la elección del piso y el tipo de unidad, y preste atención a la planificación de apoyo circundante.

2. Regístrate para la suscripción

Después de decidir qué casa quieres comprar, el siguiente paso es firmar la carta de suscripción. Todo el mundo debe mantener los ojos abiertos a la hora de firmar un contrato. Una vez que comprar una casa implica firmar un contrato, preste atención al contenido del contrato. Algunos acuerdos complementarios orales pueden incluirse por escrito en el contrato de compra de la vivienda para evitar que no se reconozcan posteriormente. Sin embargo, en el proceso de firma del contrato, también se debe prestar atención a algunas cuestiones, como: determinar el área, confirmar las condiciones de entrega, cuestiones de préstamo, confirmar la información de la propiedad, prestar atención a la responsabilidad estipulada por incumplimiento del contrato, etc. y perfeccionar el contenido del contrato para proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos en el futuro. Al pagar dinero, tenga cuidado de conservar el recibo de pago y otra información.

3. Pagar el precio de la vivienda

Los compradores que compran una casa en su totalidad deben prestar atención al precio de la vivienda. Si un comprador de vivienda elige comprar una casa con el pago completo, entonces todos deben tener cuidado con la seguridad de los fondos, porque comprar una casa con el pago completo implica una gran cantidad de fondos, por lo que la factura recibida después de pagar el pago de la casa debe conservarse. y se utiliza al pagar impuestos.

4. Inspección y aceptación de la casa

No importa qué método elija para comprar una casa, el comprador debe inspeccionar y aceptar la casa. Una vez terminada la casa, el desarrollador le notificará para que acepte la casa. Debes prestar atención a la hora de cierre. Durante la inspección de la vivienda, se debe comprobar cuidadosamente cada detalle de la casa y consultar "tres libros, un certificado y un formulario". Si el promotor no puede presentar estos documentos, usted puede negarse directamente a hacerse cargo de la casa.

5. Solicitar el certificado de propiedad de la propiedad

El último paso es solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Comprar una casa sólo demuestra que los derechos de propiedad de la casa le pertenecen a usted. Después de mudarse, se debe instar al desarrollador a realizar los procedimientos de transferencia de propiedad lo antes posible. Es imposible para un desarrollador obtener un certificado de título de propiedad inmediatamente después de completar la nueva casa. También deben pasar por el registro inicial de la casa en los departamentos pertinentes, y luego los compradores de la casa pasan por los procedimientos de registro de transferencia de derechos de propiedad ante el departamento de administración de bienes raíces y solicitar el certificado de derechos de propiedad. Una vez procesado el certificado de propiedad, se completa la transacción de vivienda comercial.

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