¿Se pueden hipotecar las casas de autoconstrucción en zonas rurales?

Si no, sólo puedes buscar una institución privada para ver si está dispuesta a utilizar tu casa para darte un préstamo hipotecario.

Si la institución crediticia está dispuesta a concederle un préstamo, debe buscar un abogado que lo certifique ante notario y usted mismo deberá pagar los gastos de tramitación.

Los préstamos para viviendas rurales de autoconstrucción se pueden dividir en dos formas:

También se pueden prestar viviendas rurales de autoconstrucción. Esto tiene ciertos requisitos. En primer lugar, los préstamos para vivienda rural son préstamos para hogares industriales y comerciales individuales y personas físicas con plena capacidad civil para construir viviendas en el condado. Y se deben cumplir ciertas condiciones. El prestatario debe tener entre 18 y 65 años. La residencia o los locales de producción y negocios del prestatario deben estar dentro del área de servicio de la asociación, y los residentes nacionales deben tener plena capacidad civil. Al mismo tiempo, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. La casa que el prestatario solicita un préstamo para construir debe ser aprobada por el departamento de construcción local de la aldea y la ciudad y cumplir con el plan de desarrollo local.

2. El prestatario debe proporcionar documentos de aprobación o materiales de certificación del departamento de construcción del pueblo y la ciudad.

3. El prestatario debe tener una proporción de sus propios fondos no inferior a la cantidad especificada, tener un fuerte sentido del crédito, tener una buena reputación crediticia y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo a tiempo.

4. El prestatario puede proporcionar una persona o unidad con capacidad de compensación suficiente como garantía de préstamo, o utilizar activos válidos como garantía.

5. El prestatario debe abrir una cuenta de liquidación personal en la cooperativa de crédito (departamento) de préstamos y aceptar voluntariamente la supervisión de crédito y la supervisión de liquidación.

(2) Las casas de autoconstrucción en zonas rurales no pueden ser hipotecadas.

Préstamo hipotecario para vivienda se refiere al formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que los compradores de vivienda completan ante el banco prestamista, así como los documentos que deben presentarse según los documentos legales, como cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de casa, carta de garantía, etc. , puedes solicitar un préstamo.

Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda: 1. Naturaleza de la casa; residencial, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, vivienda a precio de costo, vivienda asequible (requisitos estrictos para vivienda asequible) y derechos de propiedad claros dentro de los 20 años.

2. Tener una carrera e ingresos estables.

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Existen bienes reconocidos por el banco prestamista que pueden ser hipotecados o pignorados, o (y) existen avalistas que cumplen las condiciones prescritas para garantizarlo.

5. Existe un contrato o convenio para la compra de una casa.

6. La edad debe ser de 18 a 65 años.

Materiales de preparación: 1. DNI vigente del prestatario y libreta de registro de domicilio.

2. Prueba de estado civil. Si no está casado, debe presentar un certificado de estado civil. Si está divorciado, debe presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio.

3. Si está casado, deberá presentar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio.

4. Comprobante de ingresos del prestatario (comprobante de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos)

5. Garante (se requiere certificado de identidad, libro de registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.)