El pagaré establece que la casa se va a hipotecar, pero ¿qué debo hacer si el prestatario fallece?

Disposiciones complementarias del Tribunal Popular Supremo sobre la interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Matrimonio de la República Popular China (2)

Artículo 26 Si uno de los cónyuges fallece, el cónyuge supérstite será solidariamente responsable de las deudas conjuntas contraídas durante el matrimonio.

Ley de Sucesiones de la República Popular China

Artículo 33: Al heredar una herencia, el causante deberá pagar los impuestos y deudas que deba pagar conforme a la ley vigente. valor limitado. La parte que exceda del valor real de la herencia será reembolsada voluntariamente por los herederos.

Si el heredero renuncia a la herencia, no necesita soportar los impuestos y deudas que el causante debe pagar según la ley.

Artículo 34 La ejecución de un legado no impedirá el pago de los impuestos y deudas que el legatario deberá pagar conforme a la ley.

En cuanto a la información ampliada sobre el fallecimiento del prestatario y la validez del contrato de préstamo, en la práctica, algunas personas creen que la muerte inesperada del deudor es un evento de fuerza mayor para el banco acreedor, pero otros Considerar que la muerte inesperada del deudor no constituye una situación de fuerza mayor estatutaria. Entonces, después de la muerte del deudor, ¿el garante sigue siendo responsable? Recientemente, el tribunal de Weifang Qingzhou concluyó un caso similar. Zhang y otros garantes fueron detenidos judicialmente por el tribunal por negarse a pagar sus deudas.

Del 5 de junio al 38 de octubre de 2008, la cooperativa de crédito firmó un contrato de préstamo conjunto máximo garantizado con Zhang Moujia, Zhang Mouyi, Zhang Moubing, Hao Moujia y Hao Mouyi. El contrato estipula que cinco personas formaron voluntariamente un grupo de garantía conjunta como cogarantes, que asumen conjuntamente la responsabilidad de garantía para reclamaciones continuas dentro del monto y período máximo del préstamo. El alcance de la garantía incluye el principal del préstamo, los intereses y los intereses vencidos. , es decir, el coste de realizar la reclamación.

Después de firmar el contrato, Zhang Moujia pidió prestados 30.000 yuanes a la cooperativa de crédito en marzo del mismo año. Se acordó que el período del préstamo sería de un año y medio y el interés mensual sería igual. 6,3‰, con un incremento del 70%. Cuando expiró el período del préstamo, Zhang Moujia había pagado todos los intereses durante el período del préstamo, pero el principal del préstamo de 30.000 yuanes y los intereses vencidos aún no se habían pagado. En julio de 2009, la cooperativa de crédito presentó una demanda ante el tribunal, exigiendo a Zhang Moujia que reembolsara el principal del préstamo y los intereses vencidos. Zhang Mouyi, Zhang Moubing, Hao Moujia y Hao Mouyi eran solidariamente responsables del reembolso.

En septiembre del mismo año, el tribunal de Qingzhou dictó sentencia y apoyó la demanda de la cooperativa de crédito. Debido a que los cinco demandados no cumplieron con sus obligaciones de pago, la cooperativa de crédito solicitó la ejecución. Debido a que la persona sujeta a la ejecución no tenía la capacidad de cumplir, el caso se cerró.

Cuando el caso solicitó la reanudación de la ejecución en 2018, Zhang Moujia había muerto. Después de que se reanudó la ejecución, durante la negociación entre las dos partes, las personas ejecutadas, Zhang Moubing y Hao Moujia, vieron que Zhang Moujia estaba muerto y expresaron su voluntad de devolver 6.000 yuanes cada uno, pero la cooperativa de crédito no estuvo de acuerdo. . Además, después de una investigación realizada por los departamentos pertinentes, Zhang Mouyi y Hao Mouyi tenían la capacidad de pagar sin pago. Después del juicio ante el tribunal de Qingzhou, Zhang Moubing y Hao Moujia fueron puestos bajo custodia judicial. Asombrados por la majestuosidad de la ley, los dos albaceas finalmente acordaron cumplir con sus obligaciones de garantía. Después de negociar con la cooperativa de crédito, pagaron conjuntamente 50.000 yuanes a la cooperativa de crédito y el caso se cerró.

Tomemos un caso como ejemplo

En la práctica judicial, algunos acreedores se encontrarán con situaciones en las que el deudor fallece antes de que se pague la deuda. ¿Es natural "saldar la deuda" en esta situación? ¿No es necesario que el garante asuma también la responsabilidad de la garantía?

Una garantía se refiere a la promesa de un tercero al acreedor de que cuando el deudor no cumpla con la deuda, el tercero cumplirá la obligación en su nombre. La garantía es un tipo de deuda secundaria, ya sea garantía general o garantía solidaria, se basa en la existencia efectiva de la deuda principal. Cuando la deuda principal no existe, la responsabilidad del garante también desaparece.

Jurídicamente, la muerte del deudor no implica necesariamente la eliminación de la deuda, ni es una causa jurídica para la eliminación de la deuda. Aunque la relación entre créditos y deudas es relativa y sólo vincula a las partes del contrato, incluso si el deudor muere, los créditos legales siguen estando protegidos por la ley y pueden ser compensados ​​según la ley dentro del ámbito de los bienes del deudor durante su vida. Cuando los herederos del deudor heredan la herencia, la deuda se transfiere a los herederos de forma limitada.

Esto se refleja en la "Ley de Sucesiones", que estipula que la herencia debe saldar los impuestos y deudas que el causante debe pagar según la ley, y el pago de impuestos y deudas se limita al real. valor de la herencia. La parte que exceda del valor real de la herencia será reembolsada voluntariamente por los herederos. Se puede ver que la deuda no se extingue tras la muerte del deudor, pero el patrimonio del deudor o sus herederos deben saldar la deuda dentro del ámbito de la herencia.

Dado que la deuda no desaparece con la muerte del deudor, la responsabilidad del garante ciertamente tampoco desaparece. El objeto de la garantía es que cuando el deudor incumple la deuda, el fiador es responsable del cumplimiento para asegurar la realización de los derechos del acreedor. Aquí, cuando el deudor incumple la deuda, debe incluirse la muerte del deudor. Por lo tanto, en el caso de fallecimiento del deudor, si esto no es motivo para eximir la responsabilidad de garantía en el contrato, el garante aún debe asumir la responsabilidad de garantía según lo acordado.

Diario del Pueblo Online - Cómo asumir la responsabilidad de la protección por muerte accidental del deudor