Información sobre cuándo firmar un contrato de préstamo
¿Cuándo recibiré el contrato de préstamo para compra de vivienda? ¡Descúbrelo después de leerlo!
Hoy en día, muchas personas piden préstamos para comprar casas, ya sea que estén comprando una casa de segunda mano o una casa nueva, deben firmar un contrato de compra de vivienda y un contrato de préstamo. Mucha gente tiene preguntas: ¿cuándo obtendrán el contrato de préstamo? ¡Echemos un vistazo juntos!
¿Cuándo puedo conseguir el contrato de compraventa de vivienda y el contrato de préstamo?
A la hora de comprar una casa, el contrato de compra se suele hacer en cuatro copias, una para el banco a efectos de préstamo, otra para el promotor, otra para la oficina de bienes raíces para su registro y archivo, y finalmente una para tú. Puedes obtenerlo cuando firmes.
El contrato de préstamo se firma sólo después de que se aprueba el préstamo bancario. El contrato de préstamo hipotecario generalmente lo entrega el banco al promotor, quien luego se lo emite a usted. Depende del progreso enviado por el desarrollador y de si la información que usted proporciona personalmente es oportuna.
¿Qué debo hacer si el banco me avisa para iniciar el pago del préstamo pero aún no he recibido el contrato de préstamo?
A veces se ha emitido el préstamo y el banco ha comenzado a notificar el reembolso del préstamo, pero aún no se ha obtenido el contrato de préstamo. En este momento, puede llevar el contrato de compra de la casa y la factura o recibo a la oficina de bienes raíces local para verificar si ya está registrado. Si se ha presentado, puede iniciar el pago. Si no, debe comunicarse con el desarrollador a tiempo para obtener el contrato y presentarlo.
Los bancos ya han empezado a prestar, ¿importa si no consiguen el contrato de préstamo?
Después de que el banco comience a prestar, generalmente le recordará a tiempo cómo pagar el préstamo y el pago adecuado. Entonces, siempre que pague a tiempo, no importa si no lo obtiene temporalmente, pero eso no significa que no necesite este contrato de préstamo. Generalmente, los bancos tendrán archivos de respaldo, que pueden obtenerse comunicándose con el personal correspondiente del banco.
Esa es toda la introducción sobre cuándo obtener el contrato de préstamo para compra de vivienda. Espero que pueda ayudar a todos.
Después de que el banco apruebe el préstamo hipotecario y lo firme con el banco, ¿cuándo recibirá el contrato de préstamo y el contrato de compra de la vivienda?
Un contrato de compra de casa generalmente se hace en cuatro copias, una para el banco para fines de préstamo, otra para el desarrollador, otra para el registro y archivo ante la Oficina de Administración de Bienes Raíces y finalmente una para usted. Puedes obtenerlo cuando firmes.
El contrato de préstamo se firma sólo después de que se aprueba el préstamo bancario. El contrato de préstamo hipotecario generalmente lo entrega el banco al promotor, quien luego se lo emite a usted. Depende del progreso enviado por el desarrollador y de si la información que usted proporciona personalmente es oportuna.
Para cobrar el contrato de préstamo, sólo podrás acudir al banco a recogerlo cuando el préstamo hipotecario que solicitaste haya sido emitido por el banco y haya sido abonado en la cuenta del comprador, indicando que las amortizaciones del préstamo han sido comenzó normalmente.
Después de que el cliente firma un contrato de compra de vivienda comercial, el desarrollador presentará el contrato de compra a la Autoridad de Vivienda para su presentación. Este proceso generalmente demora treinta días.
Sin embargo, si el cliente compra una casa con una hipoteca, una vez completado el contrato con la autoridad de vivienda, toda la información del préstamo del cliente debe enviarse al banco hipotecario para su revisión y se deben seguir los procedimientos del préstamo hipotecario. completado El tiempo de procesamiento de este proceso es generalmente También toma unos treinta días (dependiendo de las condiciones laborales de los diferentes bancos).
Una vez realizados todos los trámites anteriores, el centro de firma avisará al cliente para que recoja el contrato de compraventa de vivienda.
Proceso de préstamo:
En primer lugar, acuda al banco para comprender la situación relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal trayendo toda la información anterior.
Luego acepte la revisión del banco y determine el monto del préstamo.
Luego podrás solicitar un contrato de préstamo y el banco se encargará del seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.
Lo último que queda es el préstamo del banco, la amortización mensual del prestatario y el registro de cancelación tras liquidar el principal y los intereses.
Después de los trámites y procesos anteriores, podrás conseguir una casa nueva a través de una hipoteca.
Información ampliada:
1. A partir de 2006, todos los contratos de venta se firman en línea. Antes de firmar en línea, generalmente se rubrican para asegurarse de que el contenido del contrato sea correcto y esté disponible. No hay objeciones. Regístrese en línea. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador registra el contrato, obtiene el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprime el texto del contrato y el comprador y el vendedor firman y sellan, cada uno con la cantidad de copias que debe tomar.
Una vez firmado el contrato, después de la revisión por parte del departamento de administración de bienes raíces, se devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente.
2. Para conocer los pasos y detalles específicos de la operación, puede consultar al desarrollador o al Departamento de Mercado de Derechos de Propiedad de la Autoridad de Vivienda.
3. Para verificar el estado de presentación y registro del contrato, puede iniciar sesión en el canal de consulta de presentación y registro de contratos de venta de viviendas comerciales en el sitio web, ingresar su número de identificación y el número de registro de presentación del contrato, y seleccionar el hora de presentación correcta.