¿Quién tiene un certificado de bienes raíces después de otorgar un préstamo de fondo de previsión?

El certificado de propiedad para el préstamo del fondo de previsión está en manos del comprador de la vivienda. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, el comprador debe hipotecar la casa que compró, pero el certificado de propiedad inmobiliaria seguirá estando en sus propias manos al solicitarlo y solo necesita pasar por los trámites de la hipoteca.

1. ¿Puedo agregar mi nombre a una casa con hipoteca?

Se pueden nombrar casas con hipotecas. Si el préstamo hipotecario ya está garantizado, primero debe realizar los procedimientos de cambio de hipoteca con el banco prestamista. Una vez modificados los procedimientos hipotecarios, los interesados pueden añadir sus nombres al certificado inmobiliario. Si aún no has realizado los trámites de la hipoteca, también puedes hacerlo directamente en la oficina de gestión de vivienda. Pero es necesario preparar los documentos pertinentes, como certificado de matrimonio, documento de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria, etc.

2. ¿El título de propiedad adquirido con fondo de previsión está hipotecado al banco?

El título de propiedad para préstamo de fondo de previsión debe estar hipotecado al banco. En el caso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el certificado inmobiliario se utiliza como garantía y el préstamo debe liquidarse antes de poder obtenerlo. En el caso de préstamos del fondo de previsión garantizados por un garante, el prestatario no necesita acudir a la autoridad de vivienda para obtener el certificado inmobiliario. El garante obtendrá el certificado inmobiliario en su nombre. Posteriormente, el propietario traerá el DNI original para garantizar el cobro.

3. La prehipoteca existe en el estado de cédula inmobiliaria.

Registro anticipado: se refiere a la firma de un acuerdo por parte de las partes involucradas en la compra y venta de una casa u otros derechos inmobiliarios con el fin de asegurar la realización de derechos de propiedad futuros, pueden solicitarlo. la autoridad de registro para el registro con aviso previo basado en el acuerdo. Por ejemplo, en la preventa de viviendas comerciales, los compradores pueden registrarse con anticipación para casas que aún no se han construido para restringir a los desarrolladores la reventa o hipotecar casas que ya se han vendido. Sistema de registro prehipoteca: Cuando el comprador firma un contrato de compra de vivienda con el desarrollador y el comprador firma un contrato de préstamo con el banco, se genera instantáneamente un registro prehipoteca en el sistema de archivos de la Autoridad de Vivienda, excluyendo a terceros del ejercicio de derechos sobre la propiedad.

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