21 ciudades de todo el país han emitido “órdenes límite” sobre los precios de la vivienda. ¿Cuál es la tendencia futura de los precios de la vivienda?
Personalmente predigo que la tendencia futura de los precios de la vivienda puede ser negativa durante mucho tiempo.
En mi opinión personal, los altos precios de la vivienda en todo el país no se pueden mantener para siempre, excepto en algunas ciudades de primer nivel, los precios de la vivienda en casi todas las ciudades generalmente caerán, lo que significa que de 2018 a 2018. Los precios de la vivienda en 2022 ya son los más altos de las últimas décadas, y los precios de la vivienda en la mayoría de las ciudades volverán gradualmente a un rango racional.
1. ¿Qué está pasando?
Este es un conjunto de datos relevantes sobre los precios de la vivienda. Si bien los precios de la vivienda en todo el país están cayendo en general, 21 ciudades de todo el país han emitido órdenes de límite de precios para evitar que los precios de la vivienda caigan rápidamente. Hasta cierto punto, la introducción de la orden de límite de precios no es algo bueno, porque demuestra que la venta de casas en el mercado es muy seria y que la motivación para subir los precios de la vivienda ha ido desapareciendo gradualmente.
2. Creo que la tendencia futura de los precios de la vivienda será negativa.
La razón por la que digo esto es porque es imposible que los precios de la vivienda en todo el país caigan repentinamente, y mucho menos 30 o incluso se reduzcan a la mitad. Si los precios de la vivienda se reducen a la mitad, toda la economía se verá seriamente afectada, lo que significa que. Es poco probable que las ciudades de todo el país permitan que los precios de las viviendas caigan repentinamente. Al mismo tiempo, dado que los precios de la vivienda han sobregirado el flujo de efectivo futuro de demasiadas personas y nadie puede permitirse los altos precios actuales de la vivienda, el problema inmobiliario en el futuro debe ser una cuestión de intercambiar tiempo por espacio.
3. El mercado inmobiliario cambiará tiempo por espacio.
Para aquellos que son los últimos en subirse al autobús, estas personas y los desarrolladores soportarán juntos el impacto de la burbuja de los altos precios de la vivienda y pasarán los próximos 20 o incluso 30 años eliminando la burbuja. Para aquellos compradores de vivienda que ya compraron un automóvil hace mucho tiempo, si estas personas vendieron sus casas antes de 2021, serán los beneficiarios finales. Si no venden sus casas, muchos lugares ya no permitirán la venta de casas de segunda mano y se seguirán reforzando las restricciones de préstamo y compra de casas de segunda mano.