¿Se pueden reembolsar por adelantado los préstamos del fondo de previsión?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se pueden reembolsar por adelantado, pero no se recomienda hacerlo porque las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión son muy bajas, incluso más bajas que las tasas de interés de los depósitos a plazo bancario. Cuando paga por adelantado, puede depositar el dinero sobrante en el banco, de modo que los intereses ganados puedan compensar los gastos por intereses. Cuando necesite dinero con urgencia, también puede retirar el dinero del banco para emergencias.

Al solicitar un préstamo utilizando fondos de previsión, el límite de crédito se calculará en función de la información de la cuenta del usuario, que puede ser inferior al límite del préstamo. En este momento, puedes solicitar un préstamo comercial para complementarlo. Vale la pena señalar que al solicitar un préstamo, también puede elegir diferentes métodos de pago, proporcionando capital promedio y opciones iguales de capital e intereses.

Después de solicitar un préstamo, el fondo de previsión debe reembolsarse de manera oportuna de acuerdo con el contrato. No debe haber pagos atrasados, porque cuanto mayor sea el tiempo, habrá intereses de penalización. , mayor será el interés de penalización. Y el banco cobrará el dinero después de la fecha límite. Además, los registros vencidos se cargarán en el centro de informes crediticios, lo que generará informes crediticios personales deficientes y afectará el procesamiento posterior del préstamo.

El fondo de previsión pagado por los usuarios también se puede retirar en la vida diaria, pero se deben cumplir ciertas condiciones, como comprar, construir, renovar y reformar una casa propia con propiedad o establecerse en el extranjero; en Hong Kong, Macao y Taiwán, alquilar una casa El alquiler mensual supera el 15% del ingreso salarial mensual de la familia.

En segundo lugar, ¿es necesario reembolsar el préstamo del fondo de previsión por adelantado?

No

3. ¿Es rentable liquidar por adelantado los préstamos del fondo de previsión?

Puede que no sea rentable reembolsar su fondo de previsión antes de tiempo. Si el propietario tiene dinero extra y no tiene mejores canales de inversión, puede optar por pagar el préstamo por adelantado. Después de todo, pagarlo anticipadamente puede generar muchos menos intereses que el plan de préstamo original. Sin embargo, debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión por más de cinco años es de sólo 3,25, o si se encuentra un buen producto de inversión para inversiones a largo plazo, los ingresos excederán el interés de reembolso del préstamo y puede haber ingresos adicionales.

Notas sobre el pago anticipado del préstamo 1. Daños y perjuicios

Si paga el préstamo antes de que expire el período de amortización, generalmente pagará una tarifa de gestión, que son "daños y perjuicios". Actualmente no es necesario que los bancos cobren costes de préstamo más elevados que los reembolsos normales.

2. Proyectos de inversión

Si tiene mucho dinero, un buen proyecto de inversión y buenas expectativas de ingresos del proyecto de inversión, entonces no es necesario reembolsar el préstamo por adelantado. , porque no le permitirá ahorrar dinero en inversiones, pero puede generarle beneficios considerables.

No siempre se exige la amortización anticipada del préstamo. Generalmente, el préstamo se puede reembolsar por adelantado al cabo de un año. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, normalmente no es posible liquidarlo anticipadamente. Sin embargo, algunos bancos dicen que puedes pagar el préstamo por adelantado en cualquier momento, dependiendo de las regulaciones del banco prestamista.

4. Los dos tipos de personas no son aptas para la amortización anticipada de préstamos.

Hay dos tipos de personas que no son aptas para la amortización anticipada de préstamos. Uno es un prestatario que adopta el mismo método de pago de capital e intereses y el período de pago se acerca al mediano plazo. No es apropiado optar por pagar antes del período de amortización en este momento. La segunda categoría son los clientes que utilizan el método de pago de capital promedio, 1/3. También es cierto que estas personas pagan sus préstamos anticipadamente, porque estos dos tipos de personas no pueden ahorrar los costos de los préstamos si optan por pagar sus préstamos anticipadamente.