¿Importa si renuncia y paga el préstamo después de obtener un préstamo del fondo de previsión?

1. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda. Los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda en varios lugares utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para confiar a los bancos comerciales la compra y la construcción. , renovar y reformar viviendas Préstamos hipotecarios otorgados a depositantes de fondos de previsión para vivienda que sean propietarios de sus propias viviendas y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

2. Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad firman un contrato laboral de más de 3 años (o firman un contrato laboral de 1 año por 3 años consecutivos realizan pagos mensuales normales y continuos al fondo de previsión de vivienda); por más de un período determinado; no exceder la edad legal de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca de la casa y proporciona un método de garantía acordado por la vivienda local; el centro de gestión de fondos de previsión y sus sucursales; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de vivienda, un certificado de bienes raíces, un certificado de uso de la tierra, un certificado de pago de un fondo de previsión, etc.

3. Diferentes bancos en diferentes lugares tienen diferentes requisitos de préstamo. Los requisitos específicos están sujetos a las condiciones reales del banco local. Se recomienda que consulte con el departamento de manejo de préstamos local o llame al departamento de manejo de préstamos para solicitar información sobre las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para vivienda y materiales relacionados.

Recordatorio: las instrucciones anteriores son solo de referencia y no hacen ninguna recomendación.

Tiempo de respuesta: 2021-09-29. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.

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¿Qué debo hacer si dejo mi trabajo después de recibir un préstamo del fondo de previsión?

Si solicita un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda en el Banco de China en Shenzhen, y después de que se haya emitido el préstamo del fondo de previsión, si la unidad o el prestatario deja de pagar intencionalmente o paga de menos al fondo de previsión para vivienda, el El centro del fondo de previsión y el banco encargado pueden recuperarlo por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo. Los préstamos del fondo de previsión, o desde la fecha en que el prestatario deja de pagar intencionalmente o paga de menos al fondo de previsión de vivienda, el interés se calculará en función de la tasa de interés de la hipoteca comercial. Vivienda del mismo grado.

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Qué debo hacer si dimito tras comprar una casa con un préstamo de caja de previsión?

Si renuncia después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, básicamente no tendrá ningún impacto en el reembolso. Las partes involucradas pueden renovar la nueva empresa a tiempo. Si quieren encontrar trabajo en otro lugar, deben realizar los trámites de transferencia del fondo de previsión lo antes posible y el individuo puede asumir la tarifa del fondo de previsión de vivienda y recargar la tarjeta de préstamo; a tiempo para seguir pagando.

[Base jurídica]]

Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para que los empleados compren, construyan , renovar y reformar su propia propiedad. Ninguna unidad o individuo podrá utilizar la vivienda para otros fines.

Artículo 15

Si un empleado está en el trabajo, deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de empleo, y presentar los documentos de verificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. El banco encargado se encarga del establecimiento o transferencia de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados. Si un empleado de una unidad termina la relación laboral, la unidad deberá acudir al centro de administración del fondo de previsión de vivienda para tramitar el registro del cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y acudir al banco confiado para gestionar la transferencia. o procedimientos de sellado de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado con los documentos de revisión del centro de gestión del fondo de previsión de vivienda.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

Después de pedir un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, ¿tendrá algún impacto si dejo mi trabajo?

Después de obtener con éxito un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, la renuncia no tendrá ningún impacto.

Si la solicitud de préstamo del fondo de previsión ha sido aprobada y se han completado todos los trámites, la renuncia o la suspensión del fondo de previsión no afectará el préstamo del fondo de previsión, pero la tarjeta de préstamo deberá recargarse a tiempo para evitar afectar la deducción del préstamo.

El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión.

Sólo los empleados que tienen residencia permanente en ciudades y pueblos locales, han establecido un sistema de fondos de previsión para vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.

El monto total del fondo de previsión pagado por el prestatario y sus familiares es al menos el 20% del costo de la vivienda recién comprada (reformada); el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y interés; el prestatario se compromete a gestionar el seguro de registro de hipoteca de vivienda; proporcionar un método de garantía acordado por el centro de gestión de fondos de previsión de vivienda local y sus sucursales y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de vivienda o el contrato de preventa de vivienda; , certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es ajustada y publicada por el Banco Popular de China. Desde 2065438 + 26 de agosto de 2005, el Banco Popular de China ha reducido los tipos de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras. Los tipos de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se ajustarán en consecuencia. Después del ajuste, la tasa de interés anual de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a cinco años o menos es del 2,75% y a más de cinco años del 3,25%.

¿Qué debo hacer si dimito tras recibir un préstamo del fondo de previsión?

Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el manejo de la renuncia es el siguiente:

1 Si se retiene el fondo de previsión, el saldo de la cuenta del fondo de previsión no se puede deducir cuando se retenga. alcanza cierta cantidad. El banco le notificará que realice los trámites y deposite el pago mensual en la cuenta de pago del préstamo todos los meses;

2 Si ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión, los cambios de trabajo no afectarán al fondo de previsión. Préstamo de fondos, y puede depositar el pago mensual a tiempo todos los meses La cuenta de pago de un préstamo. Debido a que el préstamo ha sido desembolsado, se calculará según la tasa de interés pactada en el contrato de préstamo anterior. Debido a que el fondo de previsión para vivienda tiene una cuenta personal, las tarifas pagadas por las empresas y los individuos constituyen el monto total de la cuenta personal. Los pagos solo se detendrán después de renunciar, pero las personas que tengan dinero en la cuenta pueden retirarlo libremente en cualquier momento. ya que cumplen con las regulaciones de retiro del fondo de previsión;

3. Si todavía trabaja localmente después de renunciar, la cuenta del fondo de previsión de la unidad original se fusionará con la nueva unidad.

Base jurídica: Artículo 3 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”.

El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecen al empleado individual.

Artículo 15

Cuando una unidad contrate empleados, deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para registrarse para el pago y depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de contratación, y gestionar la establecimiento de cuentas de fondos de previsión para la vivienda de los empleados o procedimientos de transferencia.

Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, deberá acudir al Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y tramitar el traslado. o procedimientos de sellado de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados.