Cómo confirmar los derechos sobre la tierra rural

1. La propiedad de la tierra debe ser confirmada localmente. El departamento de tierras local y el departamento de trabajo rural ya han realizado la confirmación de los derechos sobre la tierra colectiva rural, y se ha llevado a cabo en su aldea administrativa, luego usted puede confirmar y registrar los derechos.

2. Confirme los derechos primero. Una vez confirmado el terreno, el departamento superior organizará un grupo de trabajo o grupo de trabajo para confirmar los derechos. Confirmar la propiedad es muy simple, simplemente busque la información del registro de archivo del terreno, compárela con la información real medida, luego regístrela y listo. De hecho, en el trabajo real no es tan simple y es necesario abordar varias cuestiones históricas. Las disputas por la tierra entre los colectivos de las aldeas y entre los colectivos de las aldeas y los aldeanos deben ser manejadas por grupos de trabajo. Por tanto, confirmar los derechos es una tarea relativamente difícil.

3. Reinscripción Una vez que el grupo de trabajo haya recopilado todas las coordenadas, área, uso, propiedad colectiva y otra información de la tierra colectiva, registrará la tierra colectiva. el departamento de tierras, de modo que no importa cómo se transfiera este terreno colectivo en el futuro, estará bien documentado.

4. La confirmación de la certificación final, el registro y la certificación se organizan a nivel de condado. Una vez completada la confirmación, el RMZF a nivel de condado comienza el registro y verifica la emisión del certificado. Este certificado se expedirá al propietario de la tierra, normalmente el colectivo o grupo de aldeanos. Pero en la práctica también se conceden premios a colectivos a nivel municipal.

Proceso específico:

Primero, la etapa de preparación

Compilar el código del contrato de tierras y establecer una organización en el sistema de gestión (se establecen organizaciones por encima del nivel de la aldea). a nivel de condado, las organizaciones a nivel de grupo se establecen por subdistritos y ciudades);

2. Las empresas de tecnología brindan capacitación centralizada a los grupos de subdistritos y aldeas para permitir que su personal domine los procesos de trabajo y los elementos técnicos esenciales de la tierra. confirmación de derechos.

En segundo lugar, recopilar información

65438+ (responsable a nivel de condado)

2. Recopilar y organizar información de confirmación de derechos de gestión de contratos de tierras rurales, la segunda ronda. de extensión de plataforma de Cuentas, inventario de terrenos. (Responsable de calles, pueblos y grupos de aldeas)

Tercero, encuesta de hogares

Responsabilidades de los miembros del grupo de aldeanos: recopilar libros de registro de hogares, tarjetas de identificación, libros de contabilidad de contratos de tierras de segunda ronda y otros información relevante, y Complete los formularios según sea necesario (incluidos el Apéndice 5 y el Apéndice 6 de las "**Especificaciones técnicas de gestión de contratos de tierras rurales provinciales", Formulario de encuesta de contratistas, Formulario de información de tierras contratadas, * * * [2015] Departamento de Agricultura) .

Responsabilidades de los cuadros de la aldea: contactar al grupo de la aldea, determinar la hora y el lugar, llevar al personal técnico a la aldea para recibir orientación; comunicarse y coordinar con el grupo de la aldea y el personal técnico, supervisar el progreso del llenado del formulario. formulario, recogerlo y firmar para confirmación después de la aceptación.

Responsabilidades del Técnico: Comprobar si el formato de cumplimentación y firma del formulario están estandarizados. Luego de pasar la revisión, el personal técnico firmará el formulario de confirmación.

IV. Investigación sobre el terreno (delineación de parcelas)

Responsabilidades de los cuadros de la aldea Bao: fortalecer la comunicación con los grupos de la aldea y el personal técnico, supervisar el progreso, contactar a los grupos de la aldea y determinar el momento de la identificación del terreno Lugar.

Responsabilidades de los miembros del grupo de aldeanos: Organizar a los agricultores para que se concentren en confirmar las parcelas de tierra y determinar los puntos límite en el mapa de trabajo producido mediante fotografías aéreas.

Responsabilidades del técnico: Divida las parcelas pequeñas en el mapa de trabajo y complete la información del agricultor correspondiente, el código de parcela y el área en las parcelas pequeñas. Al mismo tiempo, llenar el formulario de encuesta del área de contratación.

5. Procesamiento de datos de oficina

Responsabilidades del técnico: realizar cálculos de área, vectorización y almacenamiento de datos de imágenes en función de la información marcada en el mapa de reconocimiento de campo, tablas relevantes y datos medidos. Crear gráficos promocionales y folletos. Trabajar en las conexiones limítrofes entre manzanas y entre condados adyacentes.

Sexto, una ronda de publicidad

Las responsabilidades de los cuadros de la aldea Bao: fortalecer la comunicación y la supervisión con el grupo de la aldea y el personal técnico, y garantizar que el grupo de la aldea lleve a cabo una ronda de publicidad. de acuerdo con las normas de trabajo.

Responsabilidades de los integrantes del grupo aldeano: realizar con veracidad una ronda de publicidad de acuerdo con la normativa, con un plazo de 7 días. Durante el período de anuncio público, el personal técnico debe cooperar con los cuadros de la aldea para verificar y corregir las objeciones planteadas por el contratista, y las partes en disputa serán resueltas por el "comité de aldeanos". El comité de la aldea publica el "Anuncio de confirmación de registro" y fotografías y formularios publicitarios en la pared. El contenido de la convocatoria incluye: formulario de inscripción de agricultores que contratan la misma parcela de terreno y mapas de trabajo topográficos y cartográficos.

Responsabilidades del técnico: guiar la primera ronda de trabajo publicitario y corregir rápidamente los errores descubiertos.

Siete. Revisión y almacenamiento

Responsabilidades del técnico: el técnico importará los gráficos vectoriales modificados y los datos de imágenes a la base de datos de acuerdo con el anuncio y realizará la correspondencia de propiedad. Organice los materiales en papel en documentos electrónicos.

8. Segunda ronda de publicidad

Responsabilidades de los miembros del grupo de aldeanos: publicar el mapa publicitario y el formulario de publicidad de registro de propiedad de la tierra revisados ​​y realizar la segunda ronda de publicidad durante 7 días. Después de la confirmación, el contratista debe firmar y tomar sus huellas digitales en el "Mapa público del sitio de contratación" para su confirmación.

El contenido de la segunda ronda de publicidad incluye: "Formulario de Solicitud de Información de Registro de Derechos de Gestión de Contratos de Tierras Rurales" y "Mapa de Publicidad de Tierras Contratadas". Durante el período de publicidad, el personal técnico debe cooperar con los cuadros de la aldea para verificar y corregir las objeciones planteadas por el contratista, y las partes en disputa serán resueltas por el "comité de aldeanos". Organice a los agricultores que no tengan objeciones al anuncio público para que completen el formulario de declaración de no objeción al anuncio público.

Responsabilidades del Técnico: Corregir oportunamente los errores encontrados en la segunda ronda de publicidad.

Responsabilidades de los cuadros de la aldea Bao: Fortalecer la supervisión para garantizar que el grupo de la aldea realice la segunda ronda de publicidad de acuerdo con los estándares de trabajo. Una vez completada la publicidad, firme en la segunda ronda del mapa de publicidad para su confirmación. .

9. Mejorar el contrato

Responsabilidades de los miembros del grupo de la aldea: mejorar el contrato del hogar de agricultores y confirmar el "Formulario de solicitud de información de registro de derechos de gestión del contrato de tierras rurales" y el "Contrato". . Organizar a los agricultores para que revisen el "Formulario de Declaración de Registro de Derechos de Gestión de Contratos de Tierras Rurales" (por cuadruplicado) y el "Contrato de Contrato de Tierras Rurales" (por cuadruplicado) impresos por las calles y pueblos. Después de que el agricultor confirma que es correcto, firma la confirmación, la aldea la sella y la informa a la oficina del subdistrito, que la verifica y la sella.

Responsabilidades del personal de calle y del pueblo: Responsable de revisar e imprimir el "Formulario de Registro de Derechos de Gestión de Contratos de Tierras Rurales" (por cuadruplicado) y el "Contrato de Contrato de Tierras Rurales" (por cuadruplicado) en el condado. copias del sistema de registro y confirmación de derechos sobre la tierra) y distribuirlas a los grupos de aldea pertinentes.

Responsabilidades del técnico: Instruir al personal de la oficina del subdistrito para que imprima los formularios de registro de derechos de gestión de contratos de tierras rurales y los contratos de contratos de tierras rurales en el sistema de registro y confirmación de derechos de tierras del condado.

10. Establecer un libro de registro

Responsabilidades del municipio: Declaración del jefe de hogar, tabla de jefes de hogar, formulario de encuesta de hogares del contratista, información de identidad, mapa de trabajo, formulario de encuesta del sitio del contrato, dibujo de trabajo. mapa, publicar públicamente la declaración de no objeción, el formulario de solicitud de registro de derecho de gestión de contrato de tierras rurales y el contrato de contrato de tierras rurales como unidades, organizar archivos en papel y datos del sistema respectivamente, e informar al nivel del condado al mismo tiempo.

Responsabilidades del departamento de agricultura: el departamento de agricultura a nivel de condado revisará la información de datos reportada, establecerá un libro de registro de derechos de gestión de contratos de tierras rurales después de aprobar la revisión y producirá e imprimirá certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales. .

Responsabilidades de la unidad técnica: Responsable de proporcionar mapas territoriales, libros de registro, listas de certificación y datos necesarios para la certificación, y brindar orientación técnica y soporte técnico para la certificación.

XI. Emitir certificados y mejorar el archivado.

Responsabilidades del municipio: organizar al personal para emitir los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales preparados a los agricultores, completar el "Formulario de registro de adquisición de derechos de gestión de contratos de tierras rurales" e informar al nivel del condado. Bajo la dirección del departamento de archivos del condado, los niveles del condado, la ciudad y la aldea mejoraron respectivamente los archivos de propiedad de la tierra, los organizaron y archivaron, y solicitaron su aceptación paso a paso después de la verificación.

Base jurídica

"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"

Artículo 14 Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociaciones entre las partes; si la negociación fracasa será manejada por el gobierno popular. Las disputas entre unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de condado; las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de municipio o de condado. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular pertinente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión. Ninguna parte puede cambiar el status quo del uso de la tierra antes de que se resuelva la disputa sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso.

Reglamento para la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras

Artículo 3 El Estado implementa el sistema de registro y certificación de tierras de conformidad con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. El contenido del registro de tierras y el formato de los certificados de propiedad de tierras serán estipulados uniformemente por el departamento de administración de tierras del Consejo de Estado. La información sobre el registro de tierras está disponible públicamente.