Límite de edad para préstamos de fondos de previsión

Hoy en día, los jóvenes se ven sometidos a una presión cada vez mayor para comprar una casa. Muchas veces necesitan el apoyo de sus padres para hacer realidad su sueño de comprar una casa. Muchos jóvenes ahorran dinero y trabajan duro para comprar una casa. En este momento, si tienen fondos de previsión para comprar una casa, definitivamente será más fácil. Sin embargo, los préstamos del fondo de previsión también tienen requisitos en cuanto a la antigüedad de la vivienda. A continuación, el editor le presentará los requisitos para los préstamos del fondo de previsión para la edad de vivienda.

¿Cuáles son los requisitos de edad de vivienda para préstamos de fondos de previsión?

Si se trata de un fondo de previsión provincial, la antigüedad total de la vivienda y el plazo del préstamo del fondo de previsión no deben exceder los 40 años, el monto total del préstamo no excede el 50% del precio total de la vivienda. y debe estar dentro del límite prestable. Para casas con más de 20 años el pago inicial no debe ser inferior al 60%.

La relación entre el plazo del préstamo y la antigüedad de la vivienda:

1. Los bancos tienen requisitos para el plazo de los préstamos hipotecarios, que generalmente no superan los 30 años. Algunos bancos han acortado el plazo máximo de préstamo. Por ejemplo, en Beijing, el plazo máximo para préstamos para segundas viviendas se ha reducido a 25 años.

2. La capacidad de pago del prestatario y el número de años que puede pedir prestado también están estrechamente relacionados con su capacidad de pago. Cuando los bancos revisan los ingresos del prestatario, deben asegurarse de que los ingresos sean suficientes para pagar el préstamo hipotecario mensual. La relación entre el pago hipotecario mensual y los ingresos es: pago hipotecario mensual ≤ ingreso mensual X50%.

3. Edad del prestatario, plazo máximo del préstamo del fondo de previsión: municipal: 70 años de la pareja de mayores, gestión estatal: 69 años de la pareja de mayores.

4. La antigüedad de la vivienda es generalmente de 30 años; el cálculo del plazo máximo del préstamo: el plazo del préstamo es de 50 años (diferentes bancos). Algunos bancos estipulan que el período del préstamo no excederá los 30 años, algunos no excederán los 40 años y otros no excederán los 50 años.

Conclusión del editor: El contenido anterior trata sobre ¿cuáles son los requisitos de edad de vivienda para los préstamos del fondo de previsión? Espero que esto ayude. Creo que una vez aprobado el contenido anterior, ¿cuáles son sus requisitos para la edad de vivienda de los préstamos del fondo de previsión? Si sabe más, puede consultarlo si lo necesita en el futuro.

¿Cuál es el rango de edad de vivienda para préstamos de fondos de previsión?

La antigüedad del préstamo del fondo de previsión es de 25 años.

Para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el prestamista debe enviar una solicitud por escrito al banco y completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda".

Aportar verazmente la siguiente información:

El certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge, el certificado de identidad del solicitante y su cónyuge,

refiriéndose a la tarjeta de identificación de residente, el libro de registro del hogar y otros documentos de residencia válidos, el certificado de estado civil, el certificado de estabilidad de ingresos familiares y los derechos y deudas de los acreedores y otros documentos de certificación válidos que afectan la capacidad de pago.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias viviendas. Préstamos hipotecarios otorgados a depositantes de fondos de previsión para vivienda que poseen viviendas y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

Términos de la carta de crédito

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Período de préstamo del fondo de previsión, antigüedad de la vivienda

Los préstamos del fondo de previsión no requieren la edad de la casa de primera mano, sino la edad de la casa de segunda mano. Los requisitos específicos son los siguientes: 1. La antigüedad de la vivienda de segunda mano es inferior a 5 años (inclusive) y el período máximo de préstamo del fondo de previsión no excederá los 30 años. 2. La antigüedad de la vivienda de segunda mano es; 6 a 19 años, y el plazo máximo de préstamo del fondo de previsión no excederá de 35 años y la antigüedad de la vivienda 3. Si la vivienda de segunda mano tiene más de 20 años (inclusive), el plazo máximo de préstamo del fondo de previsión no será superior. exceder los 15 años. Generalmente, los bancos estipulan que la antigüedad de la casa que solicita un préstamo debe ser dentro de los 15 años, y el monto del préstamo generalmente oscila entre el 50% y el 80% del valor de tasación de la propiedad, basándose principalmente en su situación crediticia personal. Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: (1) Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda (; 2) Jubilarse; 3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda; el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

Esto es todo en cuanto a la introducción del límite de edad para los préstamos de fondos de previsión.