¿Puedo seguir utilizando fondos de previsión o préstamos comerciales después de comprar una casa en su totalidad?

Aún puede solicitar un préstamo del fondo de previsión después de comprar la casa en su totalidad, pero debe solicitarlo antes de que se emita el nuevo certificado de propiedad. Una vez que se establece un nuevo certificado inmobiliario, ya no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, sino que sólo puede solicitar un préstamo comercial a través de una hipoteca complementaria. El proceso específico de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. El comprador y el propietario firman un contrato de compraventa. Elija un préstamo del fondo de previsión como método de pago en el contrato de venta y estipule las siguientes cuestiones mediante un acuerdo complementario: cuándo se entregará el pago restante de la vivienda, excepto el depósito, cómo se transferirá el préstamo bancario al comprador y cómo se requerirá el pago; propietario a cooperar con el préstamo.

2. Revisión preliminar por parte del departamento de gestión de fondos de previsión. El comprador solicita un préstamo del fondo de previsión y prepara los materiales pertinentes. El Departamento de Gestión del Fondo de Previsión lleva a cabo una revisión preliminar de los materiales del préstamo presentados por el comprador.

3. Evaluación de crédito personal y de vivienda. La oficina de tasación designada por el Centro de Préstamos del Fondo de Previsión tasa la casa que el comprador desea adquirir y propone un precio de tasación para determinar el monto del préstamo.

4. Revisión por parte del departamento de administración de fondos de previsión; el departamento de administración de fondos de previsión revisará la información del préstamo del comprador de la vivienda, la información de crédito personal y los resultados de la evaluación de la vivienda.

5. El comprador puede elegir una empresa de garantía u otros métodos de garantía para completar los procedimientos pertinentes. Luego, el personal del centro de garantía o del departamento de gestión de préstamos le informará el momento de firmar el préstamo. contrato, los materiales que deben traerse y el pago que debe realizarse.

6. Durante la entrevista, el comprador de la vivienda firmará un contrato de préstamo bajo la dirección del personal del departamento de procesamiento de préstamos.

7. Préstamo bancario. Generalmente, el préstamo bancario se acredita en la cuenta del administrador del préstamo que originó el préstamo, y esa institución transfirió el préstamo bancario al comprador con base en un acuerdo previo.

8. El comprador deberá reembolsar el préstamo mensualmente de acuerdo con lo establecido en el contrato de préstamo.

El contenido de este artículo proviene de: China Law Press "Enciclopedia de leyes y regulaciones financieras de la República Popular China": incluidas las políticas relevantes.

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