¿Necesita una persona un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa?

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión son las siguientes:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. participar en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda

2. Para participar en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir con el requisito de pago continuo del fondo de previsión de vivienda durante al menos seis meses antes de poder solicitar un préstamo. Porque, si el comportamiento del empleado al pagar el fondo de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y pueden surgir riesgos después de que se haya concedido el préstamo.

3. préstamo del fondo de previsión, antes de que se liquiden el capital y los intereses del préstamo, ninguno de los cónyuges puede obtener nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Debido a que el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un apoyo financiero proporcionado para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados, es un tipo de apoyo financiero para la seguridad de la vivienda;

4. El solicitante del préstamo debe tener una economía relativamente estable, ingresos y capacidad de pago, y ninguna otra deuda pendiente que pueda afectar la capacidad de pagar el préstamo del fondo de previsión para vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda es muy riesgoso y viola los principios de operación segura del fondo de previsión para vivienda;

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no deberá exceder los 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Base Legal

Artículo 14 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Una unidad de nueva creación deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para realizar depósitos del fondo de previsión para la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de establecimiento Registro, dentro de los 20 días a partir de la fecha de registro, seguir los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión de vivienda para los empleados de la unidad. Si una unidad se fusiona, divide, cancela, disuelve o quiebra, la unidad original u organización de liquidación deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para gestionar los cambios o la baja del registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de las circunstancias mencionadas anteriormente. procedimientos de traslado o sellado de los empleados de la unidad dentro de los 20 días.