¿Durante cuántos años se pueden utilizar los fondos de previsión para los préstamos?
Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda emitidos con la compra de una casa nueva como préstamo hipotecario generalmente no excederán el período desde la fecha de emisión del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda hasta la edad legal de jubilación del prestatario, y no excederá de 30 años como máximo al prestatario. Para un préstamo encomendado otorgado en concepto de hipoteca sobre el segundo o tercer inmueble, el plazo del préstamo no excederá la vida útil remanente del inmueble hipotecado, y el máximo no excederá de 65,438+05; años si está pignorado con un bono tipo certificado o certificado de depósito a plazo bancario, el plazo máximo de un préstamo a largo plazo no puede exceder la fecha de vencimiento de un bono certificado o certificado de depósito bancario;
¿Cuál es el importe máximo del préstamo del fondo de previsión?
1. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente: el límite del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago, la fórmula de cálculo es: [(el salario mensual total del prestatario + el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - préstamo existente del prestatario Monto total de reembolso mensual] × plazo del préstamo (meses).
2. Basado en la cantidad utilizada por el cónyuge [(el salario mensual total de ambos cónyuges + el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago: el total mensual. monto de reembolso de préstamos existentes de ambos cónyuges] × Plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es el 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual). La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.
3. Según el monto máximo del préstamo, si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes al mismo tiempo; Fondo de previsión de vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
En resumen, esta es la respuesta del editor sobre cuántos años se puede utilizar el fondo de previsión para préstamos. Espero que le resulte útil.
Base Legal
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.