¿Qué debo hacer si me jubilo después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión?
Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y jubilarse, debe seguir pagándolo. Puedes seguir amortizando según el tiempo estipulado en el contrato de la hipoteca, o puedes solicitar la amortización anticipada para liquidar anticipadamente el principal restante del préstamo. Nunca se niegue a pagar un préstamo por motivos de jubilación para evitar otras consecuencias, como un mal historial crediticio personal.
¿Cuánto tiempo pueden durar los préstamos de fondos de previsión? En términos generales, el plazo de préstamo más largo es de 30 años. Si el prestatario ha pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 5 años (inclusive) y tiene ingresos estables y buen crédito, el período puede reducirse a 1-5 años después de la edad de jubilación legal del prestatario, es decir, no más de 65 años. mayores de 60 años para los hombres y no mayores de 60 años para las mujeres.
Además, el plazo del préstamo para vivienda de segunda mano más la antigüedad de la vivienda no podrá exceder de 40 años. Si desea solicitar un préstamo combinado de un fondo de previsión y un préstamo de un banco comercial, la edad máxima del prestatario es 65 años. Cabe señalar que el centro de gestión de fondos de previsión del lugar donde se compra la casa determinará el plazo final del préstamo en función de la solicitud del prestatario y los factores anteriores.
¿Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión? 1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información: el certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su o su cónyuge; el certificado de identidad del solicitante y de su cónyuge (refiriéndose a la condición de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos) y comprobante de estado civil;
2. de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago, documentos válidos como contratos y acuerdos de compra de vivienda. Garantía, lista de garantías, certificado de propiedad, prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la misma; hipoteca y prenda, certificado de valoración de garantía emitido por los departamentos pertinentes; otra información requerida por el fondo de previsión.
3. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de manera oportuna y presentará el fondo de previsión de manera oportuna. El fondo de previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente a los bancos los resultados de la aprobación.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del fondo de previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al fondo de previsión para su revisión. Una vez aprobado el fondo de previsión, el banco confiado asignará los fondos del préstamo confiado y concederá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.