Descuento en la tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión

Otorgar préstamos de fondos para comprar una casa no tiene ningún impacto en los precios de la vivienda. Al comprar una casa, no puede permitírselo barato. Sólo se puede decir que los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda tienen tipos de interés más baratos. El nombre completo del préstamo del fondo de previsión es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal. Se refiere al centro de gestión de fondos de vivienda, que utiliza fondos de previsión de vivienda para confiar a los bancos comerciales la concesión de préstamos personales para vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas, debido principalmente a las bajas tasas de interés de los préstamos.

Disposiciones pertinentes:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 5. El Fondo de Previsión para la Vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes. la vivienda de los empleados, cualquier unidad e individuos no podrá ser utilizada para otros fines.

Artículo 6 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones del departamento administrativo de construcción del Estado. Concejo.

¿Cuánto más barato puede salir comprar una casa con un fondo de previsión de vivienda?

Hoy en día, la mayoría de la gente elige métodos de pago de préstamos para comprar una casa. El más asequible es un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Debido a que la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es relativamente baja, quiere preguntar un amigo. , ¿cuánto más barato puede ser comprar una casa con un fondo de previsión para la vivienda? ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con Fondo de Previsión? Si quieres saberlo, ¡sigue leyendo!

1. ¿Cuánto más barato puede ser comprar una casa con un fondo de previsión de vivienda?

No hay descuentos por comprar una casa con fondos de previsión de vivienda. Sólo si compras una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda podrás disfrutar del descuento. Si el monto del préstamo es 654,38 0.000.000 de yuanes y el período del préstamo es de 30 años, si elige el mismo pago de capital e intereses, el interés del préstamo comercial llegará a 965.438 0.600 yuanes, pero el interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 566.700 yuanes, lo que Puede ser 340.000 yuanes más barato, aproximadamente.

2. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con fondo de previsión?

1. En primer lugar, el comprador de la vivienda debe enviar un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda local y completar cuidadosamente el formulario de solicitud del fondo de previsión para la vivienda según sea necesario. Luego de aceptar la solicitud, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realizará una revisión preliminar de los materiales presentados por el comprador de la vivienda. Luego de pasar la revisión preliminar, emitirá un aviso de revisión y evaluación de la garantía.

2. Después de recibir el aviso, el comprador debe llevarlo a la agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para evaluar el valor de la casa. Una vez completada la tasación, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación, pero si el tipo de habitación es asequible, este paso se puede omitir.

3. Una vez que el solicitante elige el método de garantía adecuado y pasa por los procedimientos de garantía, puede firmar un contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda con el banco prestamista. Después de firmar el contrato, todo el proceso finaliza y el comprador solo necesita pagar el préstamo a tiempo.

Resumen: Este es el contenido relevante sobre cuánto fondo de previsión de vivienda se puede utilizar para comprar una casa. Espero que sea útil para los amigos necesitados. Se puede ver que utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa es mucho más barato que otros métodos de préstamo, ¡pero el monto específico depende de la tasa de interés local para la compra de una casa!

¿A cuánto asciende el descuento de interés en los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es uniforme y no hay descuento.

El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión se ajustará el 24 de octubre de 2015. La tasa de interés anual de los préstamos de los fondos de previsión a más de cinco años es de 3,25, y la tasa de interés anual de los préstamos de los fondos de previsión a cinco años o menos es de 2,75, que es constante en todo el país.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:

1. El prestatario tiene plena capacidad para la conducta civil

2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;

3. Ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Normalmente pagar el fondo de previsión de vivienda antes del préstamo y pagar continuamente más de seis. meses;

5. Ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente;

6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en la casa. contrato de compra, y la persona con los derechos de propiedad (excepto el cónyuge) debe emitir un compromiso por escrito aceptando la hipoteca de la casa;

7. Tener fondos propios no inferiores a 30 RMB para la compra de una casa. casa ocupada por uno mismo (más de 40 RMB para una casa de segunda mano);

8. El prestatario acepta solicitar un préstamo hipotecario y un seguro al comprar; vivienda comercial, el desarrollador debe proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes;

10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco del préstamo y acepta el compromiso del préstamo. El banco deduce el principal del préstamo y. intereses directamente de la cuenta todos los meses.

Reducir la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión

Reducir la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se refiere a reducir la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda para reducir la carga sobre los residentes. En los últimos años, con los cambios en el mercado inmobiliario, el fondo de previsión de vivienda ha reducido efectivamente las tasas de interés de los préstamos. El 1 de marzo de 2020, el gobierno central decidió volver a reducir en 0,5 puntos porcentuales las tasas de interés generales de los préstamos para los fondos de previsión de vivienda y los seguros de pensiones corporativos. Esto significa que el diferencial de la tasa de interés de referencia ha caído de 2,75 a 2,25; el diferencial mensual esperado de los nuevos préstamos generales del fondo de previsión para vivienda y de los préstamos generales del seguro de pensiones corporativos ha disminuido de 3,25 a 2,75. Además, para el reembolso de préstamos del fondo de previsión general de vivienda, préstamos generales de seguros de pensiones corporativos, subsidios de reasentamiento de grandes y medianas empresas, subsidios de escolarización, subsidios médicos, subsidios esporádicos y otros ingresos procesados ​​antes del 1 de marzo de 2020, los departamentos correspondientes pueden También realizar pagos en función de los requisitos del solicitante. Se aplican nuevas normas a los ingresos anteriores.

¿Existen descuentos en los tipos de interés de los préstamos de fondos de previsión?

Actualmente no existen descuentos ni fluctuaciones en los préstamos de las cajas de previsión. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es de 3,25, que es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, y el monto del préstamo también es mucho más alto que antes. El préstamo máximo para un particular es de 400.000 y para dos personas, el préstamo máximo es de 700.000. La política del fondo de previsión es muy adecuada.

Esto es todo por la introducción de descuentos en las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión.