¿Pueden obtener un préstamo los funcionarios que acaban de empezar a trabajar?
Actualmente, los principales tipos de préstamos personales proporcionados por los bancos comerciales
1. Préstamos personales para vivienda, que incluyen:
Préstamos comerciales para vivienda personal
Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por fondos de crédito bancario. Se refieren a préstamos para vivienda comercial que personas físicas con plena capacidad de conducta civil solicitan a los bancos como garantía para el reembolso del préstamo al comprar viviendas independientes en ciudades y pueblos. en esta ciudad.
(2) Préstamos del fondo de previsión de vivienda personal
Los préstamos del fondo de previsión de vivienda individual son préstamos encomendados emitidos por el fondo de previsión de vivienda de la política y se refieren a los empleados que pagan la compra del fondo de previsión de vivienda. construcción y proyectos de construcción en ciudades y pueblos de esta ciudad. Al renovar o reformar su propia casa, solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda de un banco utilizando su propia propiedad como hipoteca para garantizar el pago del préstamo.
(3) Préstamo de cartera de vivienda personal
Los prestatarios que cumplan con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal pueden depositar fondos de previsión para vivienda al mismo tiempo, o pueden solicitarlo al banco en el al mismo tiempo que solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como garantía para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un negocio de vivienda personal. préstamo del banco al mismo tiempo (este método de préstamo se conoce como préstamo de cartera de vivienda personal).
El segundo son los préstamos personales de consumo para automóviles
El tercero son los préstamos personales para bienes de consumo duradero
Objetos y condiciones de los préstamos personales
1. Objetivos del préstamo:
1. Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil y ciudadanos extranjeros con derecho de residencia en China continental.
2. que el precio total de compra 30);
3. Tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
4. una hipoteca para el préstamo.
2. Cumplir al mismo tiempo con las siguientes condiciones:
1. Tener libro de registro de domicilio legal (no limitado a esta ciudad), cédula de identidad o licencia comercial, certificado de representante legal. o permiso de residencia legal y pasaporte, comprar vivienda comercial designada por el banco en esta ciudad
2. Abrir una cuenta de depósito en el banco, con el saldo del depósito no inferior al 30% de la casa a comprar; ;
3. Tener contratos de compra, convenios y otros documentos justificativos válidos;
4. Aceptar hipotecar la propiedad en virtud del contrato de compra de vivienda;
5. . Dispuesto a cumplir con todos los términos del contrato de préstamo;
6.
3. Información a divulgar y proporcionar:
1. Original y copia de la cédula de identidad de residente;
2.
3. Original y copia del pago inicial;
4. Comprobante de capacidad de pago mensual, incluyendo: certificado de ingresos personales y familiares, certificado de depósito (libreta u otros valores), etc. .
Trámites de préstamo personal
1. Firmar una carta de suscripción: El cliente firma una carta de suscripción con la promotora inmobiliaria que tiene firmado un contrato con el banco, y paga el anticipo. a la empresa promotora de bienes raíces;
2. Solicitud: El cliente acude al bufete de abogados confiado por el banco para solicitar una hipoteca, incluido el envío de información personal, el pago de diversos honorarios y la cumplimentación de documentos legales;
3. Revisión del pago: el bufete de abogados verifica la solicitud del cliente. Inicialmente, la solicitud será revisada y luego aprobada por el banco; si la revisión falla, se devolverá la información del cliente y las tarifas cobradas;
4. Otros trámites legales: el despacho de abogados se encarga del seguro, la legalización y el registro hipotecario de la hipoteca;
5. Desembolso del préstamo: el banco transfiere el importe del préstamo a la cuenta del promotor. cliente para iniciar los pagos de la hipoteca.
Métodos de amortización del préstamo personal
1. De acuerdo con lo establecido en el contrato de pago firmado, reembolsar el préstamo en cuotas mensuales iguales. Los clientes deben depositar proactivamente el capital y los intereses del préstamo mensual en su cuenta de ahorros para la compra de vivienda antes de la fecha de pago mensual estipulada en el contrato de préstamo, y el banco deducirá el pago mensual;
2. pagar un mes por adelantado Si presenta una solicitud al banco todos los meses, se puede condonar el interés del préstamo por adelantado, pero la tasa de interés aún se basará en el mismo período del plazo del préstamo original.
Monto, plazo y tasa de interés del préstamo personal
1 Préstamo de vivienda personal
El monto máximo del préstamo es el 70% del precio máximo de compra de la vivienda propuesto; el período del préstamo no excederá el 30% de los años, generalmente de 10 a 25 años; la tasa de interés cambia con la duración del plazo del préstamo y se implementa de conformidad con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.
2. Préstamo para consumo de automóvil personal
El monto máximo del préstamo es el 80% del precio de compra del automóvil; el período del préstamo no excederá los cinco años; la tasa de interés del préstamo se basará en; el tipo de interés del préstamo para el mismo período estipulado por el Banco Popular de China.
3. Préstamo de bienes de consumo duraderos personales
Los bienes de consumo duraderos personales se refieren a bienes domésticos duraderos con un precio unitario de más de 3000 yuanes (incluidos 3000 yuanes) y una vida útil normal de más de 2 años, como electrodomésticos, ordenadores, muebles, aparatos de fitness, artículos sanitarios, instrumentos musicales, etc. (Excluidos automóviles y casas); el período del préstamo es generalmente de 5 años y la tasa de interés se ajusta a las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.
Coste del préstamo hipotecario
1 Honorarios de abogado
2 Honorarios de notario
3. Honorarios de almacenamiento del certificado
4. Gastos de registro/presentación/cancelación de hipoteca inmobiliaria.
Puedes consultar a desarrolladores y bufetes de abogados locales para conocer los costos específicos.