Acabo de comprar una casa y estoy pagando la hipoteca. ¿Puedo solicitar una hipoteca?
No hay problema
2. ¿Puedo hipotecar la casa mientras aún está pagada?
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:
Tener personalidad jurídica;
Tener ingresos económicos estables, tener capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios;
Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
Si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido contrato, la casa debe tener menos de 10 años y la preparación o pago no es bajo. Un pago inicial de 30 RMB del precio total de la casa comprada;
Si se ha adquirido un préstamo hipotecario. , el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior a 60 RMB del valor de la casa hipotecada y se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa hipotecada, la antigüedad de la casa es de 10 años;
Capacidad para proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
Otras condiciones especificadas por el banco prestamista.
3. ¿Se pueden hipotecar viviendas asequibles?
Puedes solicitar un préstamo bancario.
De acuerdo con las Medidas para la Administración de Vivienda Asequible:
Artículo 9 Al solicitar un préstamo, Industrial Bank, además de lo establecido en las “Medidas Administrativas para Préstamos Personales para Vivienda ", también emitirá un certificado de vivienda económicamente asequible emitido por el gobierno popular municipal o del condado. Prueba de aprobación de la compra de vivienda por parte de la autoridad de vivienda.
La compra de viviendas asequibles puede retirar fondos de previsión de vivienda personales y dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 10 La tasa de interés de los préstamos para vivienda asequible se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Artículo 11 La construcción y oferta de viviendas asequibles implementará estrictamente las políticas preferenciales de impuestos y tarifas prescritas por el estado.
Datos ampliados:
Según las “Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal”
El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. Estado de residencia válido;
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo
3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;
4. El subsidio de vivienda es del 30% del precio de la vivienda ya que el pago inicial del 30% corre a cargo del individuo.
5. Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o tener bienes suficientes como garante;
6.
Artículo 6 El prestatario deberá proporcionar al prestamista la siguiente información:
1. Documento de identidad (refiriéndose al documento de identidad de residente, libreta de registro del hogar y otros documentos de residencia válidos)
2. Comprobante de ingresos estables de la familia del prestatario;
3. Carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de vivienda que cumpla con la normativa;
4. El acreedor hipotecario acepta la emisión del certificado de evaluación de la hipoteca por parte del departamento hipotecario; el garante acepta proporcionar documentos de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante.
5. un certificado expedido por el departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda.
Verbo intransitivo Otros documentos requeridos por el prestamista.