Cómo calcular la tasa de interés del fondo de previsión
La fórmula de cálculo básica es [(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes] × plazo del préstamo (meses). 2015, 10 El ajuste de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se implementará el 24 de octubre. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a cinco años es del 3,25% y el tipo de interés mensual es del 3,25%/12. La fórmula para calcular los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: Monto del préstamo = [(Salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago 40 % - Prestatario o El monto de pago mensual actual del préstamo de ambos cónyuges] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual) la fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en los precios de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá de 80; % del precio de compra. De acuerdo con el límite máximo del préstamo, si uso el fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, si mi cónyuge utiliza el fondo de previsión para la vivienda para; Solicite un préstamo y cumpla con las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo del préstamo es 700.000 yuanes. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20. Revisión preliminar: El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Tras superar la revisión preliminar, el centro emitirá un aviso de revisión y valoración de la garantía.
Base legal: El artículo 3 del "Aviso del Ministerio de Seguridad Pública sobre el manejo de retiros ilegales de fondos de previsión para la vivienda" implementa un castigo conjunto por abuso de confianza. El centro de administración de fondos de previsión para vivienda registrará los registros de abuso de confianza de los empleados que retiren ilegalmente fondos de previsión para vivienda y los transfieran con sus cuentas personales. A quienes hayan retirado fondos se les ordenará que los devuelvan íntegramente dentro de un plazo, y sus retiros y préstamos del fondo de previsión para vivienda se limitarán dentro de un período determinado.