¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos para vivienda de segunda mano en Lanzhou?

Paso 1 Envíe los materiales y presente la solicitud.

Los compradores y vendedores llevan todos los materiales relevantes al banco. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíe todos los materiales al personal para su revisión.

Tasación

Según el tiempo acordado, la agencia de tasación inmobiliaria acudirá a la oficina de administración de vivienda para realizar la tasación. Al finalizar, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco. El tiempo necesario para esta etapa dependerá del acuerdo y, por lo general, se puede completar en un plazo de 3 a 5 días hábiles.

Paso tres: Aprobación del banco

El banco revisa las calificaciones del solicitante del préstamo. Después de cumplir las condiciones, el banco aprobará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar aproximadamente 5 días hábiles.

Paso 4: Realizar el pago inicial, cambiar el nombre y transferir la propiedad.

Después de pasar la revisión, el comprador paga el anticipo al vendedor y el banco retiene el comprobante de la transacción. Luego, el comprador, el vendedor y el personal del banco van al centro de transacciones de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad. La transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado inmobiliario en aproximadamente 3 días hábiles.

Paso 5: Registro y notarización de la hipoteca inmobiliaria, préstamo bancario

Después de recibir el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la vivienda se encargará del registro de la hipoteca y la notarización del inmueble bajo la guía del personal del banco. Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco depositará el pago de la casa en la cuenta del vendedor y el comprador comenzará a realizar pagos regulares en el período actual según lo estipulado en el contrato.