¿Cuánto puedo pedir prestado para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?

El monto del préstamo del fondo de previsión disponible para la compra de una vivienda se calcula en función del monto de reembolso mensual del fondo de previsión que no exceda el 50 % de la base de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante. Si existen cosolicitantes y cosolicitantes que pagan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, la base de depósito del fondo de previsión de vivienda será la suma de las bases de depósito del solicitante y de los cosolicitantes.

Cabe señalar que el fondo de previsión no será superior a la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. Si la casa comprada es una casa comercial existente, el solicitante deberá confiar a una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el fondo de previsión la realización de una evaluación del valor, y el menor entre el precio del contrato y el precio de tasación se utilizará como precio total de compra.

2. ¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

1. Tener una ocupación legítima e ingresos económicos estables, tener la capacidad y voluntad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y tener un buen estado crediticio; Tener un contrato de transacción de vivienda comercial registrado, legal y válido;

3. Tener fondos autorecaudados de no menos de 30 RMB del precio total de compra;

4. utilizar la casa comprada como garantía;

5. Acepta solicitar un seguro de préstamo a todo riesgo;

6. El garante (la unidad vendedora de la casa) se compromete a garantizarla hasta que obtenga la casa. certificado de propiedad, y registra la hipoteca de otros derechos sobre la casa y luego la entrega al banco prestamista y al centro de fondos de previsión para su custodia;

7.

Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión para vivienda a tiempo y en su totalidad durante más de un año sin incumplimiento de pago pueden solicitar un préstamo de vivienda bajo póliza al comprar una casa aprobada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda.

¿Cuáles son los beneficios de utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

1. Los tipos de interés de los préstamos de fondos de previsión son preferenciales. Cuando el monto del préstamo y el período de pago son los mismos, en comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del fondo de previsión no sólo tienen un tiempo de pago más corto, sino que también tienen intereses de pago mucho más bajos.

2. La amortización de los préstamos de los fondos de previsión será más flexible y cómoda. El prestatario puede determinar el monto de pago mensual, pero solo si el monto de pago mensual no es inferior al monto de pago bajo especificado por el banco. De esta manera, el prestatario puede formular un plan de pago razonable y factible basado en su solidez financiera, lo que le facilita organizar sus gastos financieros mensuales.

3. Para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios del fondo de previsión, el prestatario puede reembolsar parte o la totalidad del principal y los intereses del préstamo por adelantado sin pagar ninguna penalización.

4. Los préstamos de los fondos de previsión tienen menos restricciones sobre las viviendas adquiridas. Actualmente, los principales bancos comerciales imponen muchas restricciones a los préstamos para viviendas de segunda mano. Para las casas de segunda mano que son demasiado antiguas, están en mala ubicación y tienen poca liquidez, a los bancos les resulta difícil solicitar préstamos para vivienda. Sin embargo, cuando se trata de utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas, los bancos tienen relativamente pocas restricciones sobre la antigüedad de las casas de segunda mano. Si la antigüedad combinada de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo son inferiores a 50 años, puede solicitar un préstamo hipotecario del fondo de previsión.