¿Puedo conseguir un préstamo para vivienda rural?
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?
1. Elija una institución crediticia.
Si quieres solicitar un préstamo hipotecario, primero debes elegir una buena entidad crediticia. Aunque los préstamos bancarios tienen tasas de interés bajas y son seguros y confiables, la velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un problema. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir al prestamista adecuado es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.
2. Redacte una solicitud y envíe los materiales.
Después de seleccionar una universidad, puede enviar los materiales necesarios para postularse para la universidad.
El prestatario debe preparar: documentos de identidad válidos, registros del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge; prueba de ingresos personales o declaración del propósito del préstamo; del inmueble hipotecado; otros documentos requeridos por la institución prestamista o información.
3.
El banco lleva a cabo una revisión preliminar, que básicamente no es nada para nosotros en este momento. La compañía de préstamos realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos.
4. Evaluación.
Las instituciones de crédito en general, especialmente los bancos, tienen que acudir a una institución de tasación designada o reconocida para su tasación. Durante la tasación, se cobrará una comisión de tasación, generalmente entre 0,3 y 0,5, de forma progresiva. (es decir, los honorarios se dividen según el valor contable original de la propiedad que se está tasando, los honorarios se calculan por grado y el costo total de la tasación se suma). Los cargos para diferentes hogares no son necesariamente los mismos y los cargos para diferentes regiones también son diferentes.
5. Aprobación del préstamo y firma del contrato.
La institución crediticia revisará nuevamente los materiales enviados anteriormente y el informe de evaluación. Aquellos que pasen la revisión se comunicarán con usted sobre el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, el método de pago y otros temas. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato.
Los contratos incluyen los contratos de préstamo y los contratos de hipoteca. El contrato debe ser notariado y se cobra una tarifa de notarización, que generalmente es aproximadamente el 1% del valor de la casa y no será superior al 1%.
6. Gestionar el registro de hipotecas.
El registro de la hipoteca debe realizarse en la oficina de la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Los materiales que deben prepararse incluyen: certificado de identidad del solicitante y certificado de estado civil; certificado de propiedad inmobiliaria; certificado de propiedad (* * *Algunas casas también requieren Presentar otro * * * prueba de consentimiento a la hipoteca certificado de uso de la tierra y contrato de derechos del acreedor principal comprar otros materiales;
Algunos bancos exigirán a los prestatarios que compren un seguro de propiedad hipotecaria. El primer beneficiario del seguro es el banco, y el monto y la fecha del seguro no deben ser el monto ni el plazo del préstamo hipotecario. Por supuesto, el seguro lo tienes que pagar tú mismo.
7. Préstamo.
El último paso es esperar el préstamo.
En la práctica, algunas personas sienten que sus casas están en una buena ubicación y tienen un precio de mercado alto, por lo que definitivamente podrán solicitar un préstamo hipotecario al banco. De hecho, no es así. Los compradores de viviendas deben tener en cuenta que no todas las viviendas son elegibles para préstamos bancarios hipotecarios. El solicitante debe tener una casa libre y proporcionar la fuente de pago y el propósito del préstamo, como estados de cuenta personales, facturas, etc. , debe especificarse.