¡El préstamo del fondo de previsión reembolsará parte del importe por adelantado! como calcular

Una es reembolsar parte del préstamo de vivienda personal por adelantado;

La otra es reembolsar la totalidad del préstamo de vivienda personal en avance.

Por ejemplo, el Sr. Xie solicitó un préstamo de un fondo de previsión de 300.000 yuanes, con un plazo de préstamo de 20 años. Con la premisa de que no haya pagos atrasados, puede pagar parte del capital por adelantado varias veces. Después de cada pago anticipado, el capital restante del préstamo se reducirá en consecuencia. El banco vuelve a calcular el pago mensual del prestatario en función del principal pendiente del préstamo hasta que el principal y los intereses del préstamo se paguen por completo. Supongamos que cuando el monto de pago restante es de 90.000 yuanes (principal 60.000 yuanes, intereses 30.000 yuanes), el Sr. Xie decide pagar 50.000 yuanes por adelantado, entonces el capital es sólo 654,38 millones de yuanes y el interés es 30.000 yuanes. Según las regulaciones pertinentes, el capital de 50.000 yuanes pagado por adelantado ya no devengará intereses en el futuro. El banco solo volverá a calcular el monto de pago mensual para el capital impago de 6,5438 millones de yuanes y los intereses de 30.000 yuanes con la misma tasa de interés. para el mismo período.

2. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato de préstamo del fondo de previsión, durante el período de reembolso normal del préstamo del fondo de previsión, con el consentimiento de todas las partes en el contrato de préstamo, el prestatario puede hacer una parte o una. -tiempo de amortización por adelantado después del pago normal. El llamado reembolso anticipado se refiere a un comportamiento económico en el que el prestatario reembolsa parte o la totalidad del préstamo de vivienda por adelantado sobre la base de garantizar el pago mensual del principal y los intereses del préstamo de vivienda personal.

¿Cómo solicitar un préstamo de un fondo de previsión?

1. Solicitar un préstamo: el prestamista primero solicita al banco comprometido;

2 Revisión preliminar: el banco revisará la información y, si se aprueba, el banco. emitir un aviso de revisión de la solicitud de garantía;

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3. Revisión de la garantía: el prestatario proporciona dicha información y el siguiente paso solo se puede llevar a cabo después de aprobar la revisión;

4. Transferir materiales y firmar el contrato: el centro de garantía enviará los materiales de revisión al centro de gestión de fondos de previsión, el centro de gestión firma un contrato con el prestatario;

5. préstamo a desembolsar.

Características de los préstamos de los fondos de previsión

1. Universalidad: Los fondos de previsión están dirigidos principalmente a los empleados urbanos. Por lo tanto, mientras sean empleados urbanos, tanto las unidades como los individuos deben pagar el fondo de previsión de vivienda juntos;

2. Obligatorio: si el empleador no maneja el fondo de previsión de vivienda para sus empleados, puede serlo. castigado de acuerdo con ciertas regulaciones;

3. Beneficios: El fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para los empleados se remite a cuentas personales, de modo que los empleados puedan retirar y utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en el futuro, y la tasa de interés es más baja que la de los préstamos comerciales;

4. Reembolsabilidad: el fondo de previsión para vivienda pertenece en última instancia a los empleados, y los empleados pueden recibir el fondo de previsión para vivienda cuando cumplen ciertas condiciones.