¿Qué significa comprar una casa a tu nombre?
1. La compra de una casa con nombre real significa que el inversionista real toma prestado el nombre de otra persona para comprar una casa y registra la propiedad de la casa a nombre de otra persona. El inversor real de la casa es el comprador real de la casa o el comprador real de la casa, y el prestatario es el comprador registrado de la casa.
2. Base jurídica: Artículo 143 del Código Civil.
Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;
(2) La intención es cierto;
(3) No violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 153
Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos.
Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.
2. ¿Por qué el actual inversionista registró los derechos de propiedad de la casa a nombre de otros?
1. Evitación de leyes o políticas: la compra de bienes raíces requiere ciertas calificaciones, pero el comprador real no está calificado para comprar. La situación más común es que el comprador registrado está calificado para comprar. Por ejemplo, algunas personas no tienen las condiciones para comprar una vivienda asequible. Si quieren comprar una casa de este tipo, sólo pueden comprarla a nombre de otros.
2. Cuando el deudor no paga la deuda vencida, el deudor tiene el derecho de pagar la deuda con todos sus bienes muebles o inmuebles. Para ocultar sus propiedades, algunos deudores ocultan maliciosamente sus deudas y registran sus casas a nombre de otras personas por adelantado, dando al deudor y al tribunal la ilusión de que no tienen propiedades.
3. Por conveniencia: por ejemplo, los empleados que sólo están registrados en el hogar urbano. Sólo entonces podrán disfrutar del préstamo del fondo de previsión de vivienda. Los compradores de vivienda no están cualificados para este tipo de préstamos, por lo que solicitan préstamos de fondos de previsión a nombre de otros;
4. Simplificar los trámites y reducir los impuestos: por ejemplo, los padres utilizan el nombre de un menor de edad; para evitar impuestos a la herencia que puedan cobrarse en el futuro. Comprar una casa.