Cálculo del saldo del fondo de previsión y del importe del préstamo

1 Calculado según la capacidad de pago: monto del préstamo = (el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el pago mensual de fondo de previsión de vivienda de la unidad donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges) Monto) * Coeficiente de capacidad de pago 40 ⊙ Monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja * 12 (meses) * plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria índice de contribución individual)

2. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .

Condiciones para retirar el saldo del préstamo del fondo de previsión:

1. El préstamo del fondo de previsión para la vivienda ha sido liquidado: las personas deben haber liquidado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de poder hacerlo. retirar el saldo del préstamo del fondo de previsión;

2. Requisitos del saldo de la cuenta del fondo de previsión: el saldo de la cuenta del fondo de previsión debe ser mayor o igual al monto mínimo de retiro estipulado por el centro de administración del fondo de previsión local;

3. Motivos del retiro: El retiro del saldo del préstamo del fondo de previsión debe cumplir con las disposiciones del centro de administración del fondo de previsión local. Motivos del retiro, como retiro para compra de vivienda, tratamiento médico para enfermedades graves, hijos. educación, etc ;

4. Materiales de respaldo relevantes: se requieren materiales de respaldo relevantes para retirar el saldo del préstamo del fondo de previsión, como un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad de la propiedad, un certificado de examen físico, etc.

Parte del fondo de previsión se reembolsa por adelantado. Materiales de retiro:

1. Tarjeta de identificación personal u otro certificado de identidad válido;

2. Formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda (se puede obtener en el centro de administración del fondo de previsión). p>

3. Calendario de pagos (requiere sello oficial del empleador);

4. Original y copia del certificado de pago, como extracto bancario, certificado de depósito, etc.;

5. Préstamo Original y copia del contrato;

6. Otros materiales de respaldo relevantes, como certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de compra de vivienda, certificado de residencia, etc.

En resumen, se recomienda consultar al banco o centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para conocer los procedimientos operativos específicos y los límites de cuota.

Base legal:

Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”

Si un empleado reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirarse fondos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados El saldo de almacenamiento de:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia

(2) Jubilación; p>

(3) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;

(4) Haber abandonado el país para establecerse;

(5 ) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.