Información sobre la tasa de interés de préstamos comerciales para vivienda en Shenzhen

Shenzhen es una ciudad de primer nivel, por lo que, naturalmente, los precios de la vivienda no son bajos. Es difícil comprar una casa con el pago total, por lo que la mayoría de la gente opta por comprar una casa con un préstamo. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda en Shenzhen y cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.

1. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen

Durante el período de 65438 + octubre de este año, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Shenzhen fue del 5,71%, 1,16 veces mayor que la del primer préstamo hipotecario de Shenzhen. la tasa de interés de referencia y 9 subió casi un 0,18% intermensual. Además, hay noticias de que las tasas de interés hipotecarias de algunos bancos en Shenzhen han aumentado del 20% al 15% y la velocidad de revisión de los préstamos se ha acelerado, aproximadamente una semana.

2. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen?

1. Al comprar una casa en Shenzhen, el pago inicial no debe ser inferior al 30% del valor total de la casa. Por ejemplo, para una casa que vale 2 millones, el pago inicial es de 600.000. Por supuesto, si compra una segunda casa, el pago inicial no puede ser inferior al 50% del precio total de la vivienda, lo que significa que deberá pagar 6,543,8 millones de yuanes.

2. Al comprar una casa nueva, el pago inicial debe calcularse según un determinado ratio y el importe del préstamo, pero es diferente al comprar una casa de segunda mano. El comprador puede negociar con el propietario el monto del pago inicial, generalmente siempre que no sea inferior al ratio especificado.

3. Algunos promotores, para vender la casa más rápido, darán ciertos descuentos en el pago inicial. Por ejemplo, el gobierno estipulará que el pago inicial debe ser del 30% del precio total de la casa. En este momento, aunque el desarrollador también requerirá un pago inicial del 30%, el desarrollador también ofrecerá algunos descuentos.

4. Por ejemplo, para una casa que vale 2 millones, el gobierno exige un pago inicial del 30% de 2 millones, que son 600.000. Luego, para atraer a más consumidores, los desarrolladores les pedirán a los consumidores que paguen primero el 20% del pago inicial, y el desarrollador pagará el 10% restante del pago inicial, lo que les dará a los consumidores un año para entregar lentamente los productos, de modo que aliviar la presión sobre los consumidores.

¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda en Shenzhen y cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen? Permítanme presentarlo aquí primero. ¿Lo entiendes? Con la rectificación de la política de vivienda de Shenzhen, las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda también están cambiando. Se espera que las tasas de interés de los préstamos se ajusten ligeramente el próximo año.

Tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen en 2022

Hola, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen en 2022 depende de su situación crediticia y de su límite de préstamo. En términos generales, la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Shenzhen está entre el 4,9% y el 5,9%. La tasa de interés específica puede variar según su situación crediticia y el monto del préstamo. Además, las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en Shenzhen también pueden variar según el plazo de su préstamo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será la tasa de interés. Además, la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda en Shenzhen también puede variar dependiendo de su institución crediticia. Las diferentes instituciones crediticias pueden ofrecer diferentes tasas de interés. Por lo tanto, puede determinar la tasa de interés de su primer préstamo hipotecario en Shenzhen en función de su situación crediticia, el monto del préstamo, el plazo del préstamo y la institución crediticia.

Tabla de tipos de interés hipotecario del Banco de Shenzhen para 2021

El Banco de Shenzhen es del 4,6%. Según información relevante, las tasas de interés hipotecarias de varios bancos son diferentes según las reglas y regulaciones del banco, incluido el Shenzhen Bank 4,6%, el Guangzhou Commercial Bank 4,3% y el Dongguan Commercial Bank 4,1%. Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria.

Tipos de interés hipotecarios de Shenzhen a lo largo de los años

En 2020, el tipo de interés para la primera vivienda de los cuatro principales bancos de Shenzhen es del 5,15%, y el tipo de interés para la segunda vivienda es del 5,45%.

En enero de 2021, el tipo de interés para la primera vivienda de los cuatro principales bancos de Shenzhen era del 5,1% y el tipo de interés para la segunda vivienda era del 4,95%.

2. En 2020, el tipo de interés para la primera vivienda de los cuatro principales bancos de Shenzhen es del 4,6% y el tipo de interés para la segunda vivienda es del 4,9%.

Las tasas hipotecarias se encuentran en niveles históricamente bajos en muchas ciudades del Área de la Bahía. A excepción de Shenzhen y Guangzhou, son básicamente más bajos que la tasa de interés de referencia LPR. Para los compradores de vivienda, las tasas de interés hipotecarias preferenciales pueden ahorrar el costo de compra de una vivienda.

Tasa de interés de los préstamos para vivienda de Shenzhen en 2023

Hola, según la tasa de interés de los préstamos del Banco de Shenzhen, la tasa de interés de los préstamos para vivienda en Shenzhen en 2023 es del 4,75%, incluido el 4,75% para préstamos comerciales y 3,25% para préstamos de fondos de previsión 4,25%. Además, Shenzhen Bank también ofrece una variedad de políticas preferenciales, como una tasa de interés hipotecaria mínima del 3,25%, un préstamo hipotecario de hasta 30 años y un préstamo hipotecario de hasta 5 millones de yuanes.

Esto pone fin a la introducción de las tasas de interés de los préstamos comerciales para vivienda en Shenzhen.