¿Cuánto tiempo tarda el Banco Agrícola de China en aprobar el pago anticipado de un préstamo hipotecario?

Aproximadamente un mes. El Banco Agrícola de China tarda aproximadamente un mes en solicitar el reembolso anticipado, que está sujeto a la aprobación real del Banco Agrícola de China. El pago anticipado de préstamos hipotecarios por parte del Banco Agrícola de China es relativamente flexible, lo que permite a los ciudadanos pagar todos los préstamos por adelantado en cualquier momento después de que se haya emitido de acuerdo con el contrato. Si solo paga parcialmente por adelantado, solo podrá esperar hasta un año después del préstamo y, por lo general, no se aceptará dentro de un año. Si encuentra una gran cantidad de reembolso anticipado, es posible que deba programar una cita para hacer cola. En definitiva, no se puede afrontar el pago de la hipoteca por adelantado sin concertar una cita previa.

¿Es rentable reembolsar por adelantado un préstamo del Banco Agrícola de China?

1. Disfruta de un descuento en el tipo de interés del 30 al 8,5 al firmar un contrato de préstamo. Debido a la baja tasa de descuento, los tipos de interés se encuentran actualmente en un canal de reducción. Si el banco central no reduce las tasas de interés durante el año, incluso si las tasas de interés desde el 6 de junio de 438 hasta el 1 de octubre del próximo año se basan en las tasas de interés recientes, sólo serán más bajas que las tasas de interés anteriores, y no es apropiado pagar el préstamo anticipadamente.

2. Compradores cuyo plazo de amortización del mismo principal haya vencido 1/3. Debido a que el monto total del préstamo es igual al costo promedio del capital, los pagos de intereses se calculan sobre el capital restante. En otras palabras, cuanto más tarde pague el préstamo, menos capital quedará y, por lo tanto, menos intereses se acumularán. Cuando el período de pago excede 1/3, el prestatario ha pagado casi la mitad de los intereses y se pagará una mayor parte del principal en el período posterior. El nivel de intereses tiene poco impacto en el monto del reembolso. No se recomienda el pago por adelantado.

3. El reembolso equitativo del principal y los intereses ha llegado a los compradores a medio plazo. El pago de equilibrio es la suma del total de los pagos de capital e intereses de su hipoteca, distribuidos uniformemente cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida mensualmente. En otras palabras, la proporción del capital del pago mensual aumenta cada mes, mientras que la proporción de los intereses disminuye cada mes. A la mitad del período de amortización, la mayor parte de los intereses se han pagado, por lo que no tiene sentido liquidar la hipoteca antes de tiempo.

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