¿Acabas de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión? ¿Es suficiente comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión?

No puedes. No puede obtener un préstamo para comprar una casa si acaba de pagar su fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión tienen requisitos sobre el tiempo de depósito del fondo de previsión. En circunstancias normales, la solicitud tarda más de un año y, en algunas ciudades, se puede presentar la solicitud después de medio año. En caso de ser necesario, prevalecerá la política de caja de previsión de la ciudad donde se encuentre.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Proceso de préstamo para vivienda del Fondo de Previsión para Vivienda

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión según sea necesario y proporciona la información requerida para el préstamo.

2. Después de aceptar la solicitud del prestatario, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y brindará opiniones.

3. Después de la revisión preliminar del centro de gestión de fondos de previsión, el banco emisor de préstamos del fondo de previsión llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de investigación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación.

4. Si el prestatario pasa la revisión, recibirá una notificación del banco emisor del préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco comprometido para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

5. Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestatario deberá realizar los trámites de seguro y registro de hipoteca de conformidad con la normativa, y los costes resultantes correrán a cargo del prestatario.

6. Después de confirmar que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, el banco prestamista transferirá el préstamo a las cuentas designadas por el prestatario y el vendedor en la fecha especificada en el contrato y enviar el recibo del préstamo al prestatario.

¿Cuál es la forma más rentable de obtener un préstamo de un fondo de previsión?

1. En términos generales, el fondo de previsión se divide en dos métodos de pago: monto del principal y monto del principal. Cuando la tasa de interés del préstamo permanece sin cambios, el método de pago con capital promedio ahorrará más intereses que el método de pago con capital e intereses iguales. Como préstamo de vivienda social, no hay cambios en la política de préstamos del fondo de previsión. No sólo podrás realizar un pago inicial de 20, sino que también podrás disfrutar de un tipo de interés del fondo de previsión del 3,87, un tipo de interés inferior al 30. Por lo tanto, elegir capital medio como préstamo de fondo de previsión ahorrará más intereses.

2. Hay dos formas de utilizar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para reembolsar el préstamo. Una forma es realizar un "pago anual", utilizando el saldo de la cuenta para compensar directamente el principal del préstamo en abril o septiembre de cada año. El otro es el "pago mensual", donde el saldo de la cuenta se utiliza para pagar el monto del pago mensual (el capital y los intereses se pagan juntos) cada mes. La mayoría de la gente piensa que es más rentable cancelar el capital en un año, ahorrando así más intereses del préstamo. De hecho, es posible que las compras de pánico del año pasado no sean realmente rentables.

3. El número específico de años para que un préstamo de un fondo de previsión sea rentable depende de su situación real, como el tipo de casa o la edad del prestatario. Si se considera la inflación, en términos generales se recomienda elegir 30 años.

Me acaban de pagar el fondo de previsión de vivienda. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa ahora?

No puedes. Aquellos que hayan comprado continuamente fondos de previsión para vivienda durante medio año y cumplan las siguientes condiciones básicas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda: 1. Tener residencia permanente u otra condición de residente válida en esta ciudad y tener plena capacidad civil. 2. Se ha firmado un contrato o convenio de compra de vivienda legal y válido y se ha acordado la proporción del pago inicial para la compra de la vivienda. 3. Tener una carrera e ingresos estables y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo.

Análisis Legal

1. Gastos médicos: Los gastos médicos se determinan con base en los recibos de gastos médicos y honorarios de hospitalización emitidos por instituciones médicas, combinados con evidencia relevante como registros médicos y certificados de diagnóstico. . 2. Pago por trabajo perdido: el pago por trabajo perdido se determina en función del salario y los ingresos por trabajo perdido de la víctima. 3. Honorarios de enfermería: Los honorarios de enfermería se determinan en función de los ingresos del personal de enfermería, el número de enfermeras y el período de enfermería. 4. Gastos de transporte: Los gastos de transporte se calculan sobre la base de los gastos reales incurridos por la víctima y sus acompañantes necesarios para el tratamiento médico o el traslado a un hospital para recibir tratamiento. 5. Subsidio de alimentos por hospitalización: el subsidio de alimentos por hospitalización se puede determinar haciendo referencia a los estándares de subsidio de alimentos para el personal ordinario de las agencias estatales locales. 6. Gastos nutricionales: Los gastos nutricionales se determinan con base en la discapacidad de la víctima y las opiniones de la institución médica.

7. Compensación por invalidez: Con base en el grado o grado de la discapacidad de la víctima y el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos o el ingreso neto per cápita de los residentes rurales en el lugar de apelación, la compensación por invalidez se calculará por 20 años a partir del fecha de incapacidad. Sin embargo, si tienes más de 60 años, tu edad se reducirá en un año por cada año adicional; si tienes más de 75 años, tu edad se computará en cinco años;

Base jurídica

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan aportado al Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden Solicite un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Mi fondo de previsión de vivienda ya está pagado durante un mes. ¿Puedo solicitar un préstamo?

1. Mi fondo de previsión de vivienda ha sido pagado durante un mes. ¿Puedo solicitar un préstamo?

No, debes seguir ahorrando durante al menos 6 meses.

Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, se deben cumplir las siguientes condiciones: Los empleados que hayan pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 1 año (inclusive) deben haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente por más de 6 meses (inclusive), y el fondo de previsión de vivienda debe pagarse mensualmente. El monto alcanza el monto mínimo de depósito mensual anunciado por el Comité de Gestión.

En segundo lugar, préstamos del Fondo de Previsión

Los préstamos del Fondo de Previsión se refieren a préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda, que son emitidos por los centros locales de administración de fondos de previsión para la vivienda, utilizando los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitar préstamos de fondos de previsión, a los que se les confían préstamos hipotecarios emitidos por bancos comerciales a depositantes de fondos de previsión de vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión de vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

3. Condiciones para los préstamos del fondo de previsión

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y soliciten un préstamo personal para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el pago del fondo de previsión para la vivienda debe ser pagado de forma continua por no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo para comprar una casa con el fondo de previsión de vivienda?

1. Si la unidad paga el fondo de previsión de vivienda, se necesitan 6 meses para pagar el total antes de utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa.

2. paga el fondo de previsión de vivienda, lleva 1 año Solo pagando el total se puede utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa.

Entonces, si cumples las condiciones para que la unidad pague el fondo de previsión de vivienda, podrás utilizarla durante medio año.

Datos ampliados:

El fondo de previsión de vivienda se refiere a empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales, como agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas extranjeras. -empresas con inversión, empresas privadas urbanas, etc. Ahorro de vivienda a largo plazo aportado por grupos sociales y sus empleados.

Nuevas reglas/regulaciones

Los empleados que hayan pagado en su totalidad el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda.

Si el fondo de previsión para vivienda se paga y deposita en otro lugar y el depósito es inferior a 6 meses en el lugar de depósito actual, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para vivienda del depósito original. lugar.