4 grandes campos minados y 5 malentendidos mentales que debes evitar si solo necesitas comprar una casa

Con la ola de matrimonios nacidos en la década de 1990 y la ola de segundos hijos nacidos en la década de 1980, la demanda de viviendas para necesidades rígidas sigue creciendo. Para aquellos que solo necesitan una casa, su necesidad de una casa es más urgente y sencilla. Debido a esto, es fácil caer en algunos malentendidos al momento de comprar una casa, dando como resultado que la casa que finalmente compran no sea la que desean. ¿Cuáles son los malentendidos más comunes en el camino hacia la compra de una casa?

1. Comprar una casa con un nombre prestado

Comprar una casa con un nombre prestado, en pocas palabras, significa comprar. una casa a nombre de otra persona, es decir, el propio nombre. Si aporta dinero, el nombre registrado en el certificado de propiedad es el nombre de otra persona y el propietario real de la casa es el inversor. Hay muchas razones para comprar una casa a su nombre, tales como: usted no está calificado para comprar una casa, hay muchas propiedades y tiene restricciones para comprar una casa, desea evitar un índice de pago inicial más alto, etc. Pero existen muchos riesgos asociados con la compra de una casa a su nombre.

Para quienes compran una casa a nombre prestado, en primer lugar, el nombre registrado en el certificado de propiedad de la casa no es el nombre del inversor. Si el propietario registrado de la casa vende la propiedad de forma privada o la hipoteca, es posible que los derechos e intereses del inversor no estén protegidos. Además, si el titular del derecho registrado tiene deudas y el acreedor demanda la casa, el tribunal puede embargar la casa.

Para los titulares de derechos registrados, los riesgos también son muy altos. En primer lugar, afectará sus calificaciones para comprar una casa. Además, si compra una casa con un préstamo, afectará el índice de pago inicial, la tasa de interés del préstamo, etc. en el futuro. Más importante aún, una vez que el inversor no paga la hipoteca a tiempo, su historial crediticio se verá afectado.

2. Utilice todo el dinero para el pago inicial

Después de confirmar el plan para comprar una casa, necesita preparar una gran cantidad de fondos. El pago inicial es un umbral. A los ricos puede que no les importe, pero para las familias que solo lo necesitan, es mucho dinero que muchas personas tienen que gastar todas sus pertenencias para poder compensar el pago inicial. Si paga un depósito y un pago inicial en esta situación, puede encontrarse en una situación difícil y su inversión posterior puede ser insuficiente. No importa cómo calcule su capacidad de pago, debe deducir sus gastos de vida diarios y los gastos de educación de sus hijos a un nivel de ingresos previsible, y preparar algo de dinero para hacer frente a grandes gastos ocasionales.

3. Sea codicioso de lo barato y compre casas con derechos de propiedad cuestionables.

Es comprensible comprar casas baratas, pero en las condiciones de la economía de mercado, cualquier "**" o " "Barato" por parte de los comerciantes es inaceptable. Puede que se entregue gratis, pero hay ciertas razones para ello. Por lo tanto, al comprar una casa barata, debe averiguar la razón por la que es realmente barata. A la hora de comprar una casa, debes mantener los ojos abiertos. Especialmente para propiedades con derechos de propiedad desconocidos, no importa lo baratas que sean, tenga cuidado al comprarlas. Asegúrese de verificar los derechos de propiedad relevantes, si la casa está hipotecada, la calidad de la casa, etc., ¡y asegúrese! realizar una inspección in situ para ver la decoración de la casa y su entorno. No sea codicioso de ganancias temporales y sufra grandes pérdidas.

4. Cree en las imágenes promocionales y las promesas verbales

Debido a las diferentes regulaciones publicitarias y restricciones en la información promocional de los desarrolladores, muchos contenidos promocionales diferirán de los estándares reales de compra y entrega. Hay discrepancias, por lo que las imágenes promocionales y las promesas verbales del personal de ventas no pueden tomarse en serio o están escritas en los anexos del contrato o se ignoran y piensan de forma independiente.

A la hora de comprar una casa en mayo, además de centrarse en inspeccionar la casa y evitar los malentendidos anteriores, también debes prestar atención a los malentendidos sobre la mentalidad de comprar una casa.

Los malentendidos sobre la mentalidad de comprar una casa no sólo hacen que algunos compradores gasten mucho dinero, sino que también les incomoda vivir en ella. Por eso, cuando compramos una casa, debemos evitar estos malentendidos mentales.

1. Gasta todo tu dinero

Al comprar una casa, algunos compradores gastan todo su dinero en el pago inicial, pero esto en realidad es incorrecto. El pago inicial es sólo el capital inicial invertido en la compra de una casa. Hay muchas otras cosas en las que gastar dinero más adelante. Además, la vida siempre está llena de sorpresas. ¿Qué pasa si hay una emergencia en casa y necesitamos dinero? Por eso, cuando compramos una casa, debemos dejarnos algo de espacio.

2. Seguir ciegamente la tendencia

Algunos compradores de viviendas ven que otros compran casas, por lo que también compran casas ellos mismos. También hay algunos compradores de viviendas que compraron una casa por impulso al ver los fuertes esfuerzos de promoción del desarrollador. Si sigues la tendencia a ciegas, definitivamente te arrepentirás más tarde.

Cuando compramos una casa, debemos preguntarnos si queremos comprar una casa y por qué compramos una casa.

3. Vacilación

Algunas personas siempre dudan a la hora de comprar una casa. Algunos piensan que los precios de la vivienda podrían bajar y otros quieren comprar una casa perfecta en todos los aspectos. Han mirado innumerables propiedades pero todavía no han dado el paso. Y mientras dudaban, los precios de la vivienda ya estaban subiendo.

Nunca es demasiado tarde para comprar una casa, cómprala ahora mientras puedas.

4. Ignore el nivel de comodidad

Al comprar una casa, muchos compradores miran el precio, la ubicación y las instalaciones de apoyo, pero ignoran el nivel de comodidad. Si vas a comprar una casa para vivir, la comodidad es la clave. La distribución de la casa debe ser razonable para que resulte cómodo vivir en ella. Además, también hay que tener en cuenta aspectos como los suelos, el ajardinamiento, la relación de superficie construida, etc.

5. Plazo de préstamo corto

A la hora de comprar una casa, algunas personas optan por un pago inicial más alto o un plazo de préstamo más corto, lo que provoca una mayor presión financiera sobre ellos mismos. De hecho, podemos adoptar una visión a más largo plazo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual. Podemos utilizar el dinero extra para realizar otras inversiones y ganar dinero.

(La respuesta anterior se publicó el 2017-06-02, consulte las políticas actuales de compra de vivienda relevantes)

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