¿Se puede hipotecar una casa en una zona rural? Introducción al proceso de préstamo hipotecario para vivienda rural
Edad real en la fecha de vencimiento del préstamo:
Generalmente no tener más de 65 años y tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y capacidad de pagar el principal y interés del préstamo a tiempo; dispuesto y capaz de proporcionar Hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
Estado de la propiedad hipotecaria:
Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otro hipotecas; la casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, existe un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras puede ser el propio prestatario o el propietario de la hipoteca; otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.
Materiales que debe presentar el prestamista:
Los materiales que debe proporcionar el prestatario incluyen: cédula de identidad, libreta de registro del hogar (sellada con el sello oficial de la unidad); ); copia de la licencia comercial de la unidad de trabajo por cuenta propia; documentos (sellados con el certificado de matrimonio); documento de identidad y registro de domicilio del cónyuge del prestatario, formulario de solicitud de propiedad y certificado de uso del préstamo; *Propietario acepta la hipoteca.
Financiación del préstamo, plazo y tasa de interés:
El punto de partida para los préstamos al consumo de hipotecas inmobiliarias es de 5.000 yuanes, y el monto superior no excederá el 70% del valor de tasación del propiedad hipotecada. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años y puede ser de hasta 10 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo comercial para el mismo período especificado por el Banco Popular de China, lo que favorece el pago mensual del principal y los intereses.
Tiempo y ciclo de tramitación del préstamo:
El inmueble a hipotecar por el cliente necesita ser evaluado por una empresa tasadora designada y se emite un informe de tasación. El banco determinará el monto del préstamo y el período del préstamo basándose en las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo solicitado, el informe de tasación y la opinión del abogado después de la revisión. El prestatario puede obtener el préstamo después de registrarse en la Oficina de Bienes Raíces. Un cliente tarda aproximadamente 65,438+00 días en enviar toda la información relevante al banco para solicitar un préstamo, dependiendo del tiempo de registro de la hipoteca del departamento de administración de vivienda.
Arriba introdujimos la discusión sobre el tema de si las casas rurales pueden ser hipotecadas. Todos sabemos que la razón por la que las casas rurales no podían obtener préstamos en el pasado era porque las casas rurales sólo tenían certificados de derechos colectivos de uso de la tierra y no certificados de propiedad de la vivienda. Pero ahora la ley estipula que siempre que se registre el certificado de propiedad de una casa en zonas rurales, el préstamo se puede realizar sin problemas de acuerdo con el proceso de préstamo hipotecario para vivienda urbana. Espero que lo que presentamos hoy sea útil para todos.
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