¿Existe una factura de compra para una casa comprada a plazos?
Una casa comprada a plazos tendrá factura de compra. Según la "Decisión del Consejo de Estado sobre la modificación de las medidas para la administración de facturas de la República Popular China"
Artículo 19 de la Orden No. 587 del Consejo de Estado de la República Popular China Cuando Las entidades y los individuos venden bienes, prestan servicios y realizan otras actividades comerciales, recibirán. La parte pagadora emitirá una factura a la parte pagadora. Artículo 20 Las unidades y las personas dedicadas a actividades productivas y comerciales emitirán facturas al beneficiario al comprar bienes, recibir servicios y realizar otras actividades comerciales. Por lo tanto, independientemente de si la casa es a plazos, préstamo o pago total, el desarrollador debe emitir una factura de compra al comprador de la vivienda.
2. ¿Cuáles son las facturas por comprar una casa con préstamo?
Los préstamos para comprar casa incluyen facturas de compra de vivienda, facturas de impuesto de escrituración y facturas de fondos de mantenimiento. Si compras una casa con un préstamo hipotecario, también debes emitir una factura completa, porque la casa está hipotecada en el banco y el banco paga el pago de la casa al promotor, lo que significa que el pago de la casa se ha liquidado al promotor. , por lo que se deberá emitir una factura completa. El tiempo para emitir la factura de pago total suele ser unos meses después de la firma del contrato de compraventa de la vivienda, y el importe de la factura es el precio total de toda la casa.
El uso de facturas de compra
se utiliza para solicitar certificados inmobiliarios. Al solicitar un certificado de bienes raíces, la Autoridad de Vivienda requerirá que el comprador de la vivienda emita una factura por el precio total de compra para demostrar que se han entregado los fondos y que los derechos de propiedad pueden registrarse a nombre del comprador de la vivienda. Si no hay factura después de comprar una casa, significa que no se han pagado todos los impuestos y tasas correspondientes a la casa y no se puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Retirar el fondo de previsión. El fondo de previsión de vivienda es un fondo especial que solo se puede utilizar para comprar viviendas comerciales residenciales. Si desea retirar el fondo de previsión para pagar la hipoteca, debe presentar una factura de compra completa para demostrar que la casa se ha pagado en su totalidad y que es propiedad del comprador. Sin factura de compra no se puede acreditar la relación. Retirar fondos de previsión para pagar hipotecas no es permanente.
Al instalarse, algunas ciudades exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen una factura de compra al instalarse. Después de mudarse a la nueva casa, el comprador de la vivienda deberá acudir a la comisaría de la jurisdicción con la factura de compra para realizar los trámites de liquidación. Cuando venden su propia vivienda durante cinco años y es la única vivienda de la familia, quedan exentos del pago del IRPF. Sin embargo, si no cumple las condiciones para comprar una casa durante cinco años o no es su única vivienda, deberá pagar el 1% del importe total de la transacción o el 20% de las ganancias en concepto de impuesto sobre la renta personal.