¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Lanzhou?

1. Préstamo comercial: el primer préstamo para comprar una casa, el pago inicial. El índice de pago es del 30%, mientras que el pago inicial para la segunda casa es generalmente del 60% y el pago inicial para la tercera casa es generalmente del 60%. Los bancos de Suite pueden denegar préstamos.

2. Préstamo del Fondo de Previsión: Préstamo por primera vez para comprar una casa, el área de la casa no supera los 90 metros cuadrados y el porcentaje de pago inicial es del 20%. Si supera el 90%, el ratio de pago inicial es del 30%. El ratio de pago inicial para la segunda vivienda es del 40%.

¿Cuál es el proceso de compra de un préstamo hipotecario?

1. Envíe una solicitud de préstamo hipotecario: si el comprador está comprando una casa nueva, la mayoría de las oficinas de venta de casas nuevas tienen bancos cooperativos en el lugar. Después de firmar el contrato, el comprador de la vivienda puede solicitar directamente un préstamo al banco que posee el contrato de propiedad, eliminando así la necesidad de buscar un banco. Por lo tanto, después de confirmar la propiedad, consulte al banco correspondiente para conocer las regulaciones pertinentes del préstamo hipotecario, prepare los documentos requeridos por el banco, complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario y envíelo al banco para su revisión.

2. Esperar los resultados de la revisión bancaria: Esperar los resultados de la revisión bancaria es suficiente para los compradores. Generalmente, después de que el comprador de una vivienda envía una solicitud, el banco revisará el estado crediticio y la capacidad de pago del comprador de la vivienda. Si la revisión falla y el banco se niega a conceder el préstamo, el comprador de la vivienda tendrá que buscar otra manera. Es probable que la mayoría de las personas no puedan encontrar una fuente de fondos y eventualmente tengan que renunciar a comprar una casa.

3. Firmar un contrato de préstamo: después de la aprobación, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo con el banco. Al firmar el contrato de préstamo, debe pagar varias tarifas y solicitar una hipoteca y un seguro. Este paso lleva mucho tiempo y requiere revisión por parte del banco. ¿Cuánto tiempo tardará? Cada lugar y banco es diferente. Luego, el comprador de la vivienda debe esperar la notificación para ir al banco para una entrevista y esperar a que el banco verifique los materiales. Después de la verificación, el banco notificará al comprador de la vivienda para que lleve los materiales a la Autoridad de Vivienda para solicitar una hipoteca.

4. Esperando el préstamo bancario: Después de completar los procedimientos anteriores, los compradores de vivienda pueden esperar pacientemente el préstamo bancario. Esperar el pago de la casa también es un proceso largo y es posible que tengas que acudir al banco para solicitar un préstamo. Después de que el banco otorgue el préstamo, recuerde pedirle al banco un contrato de préstamo y un pagaré que le pertenezca. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.