Supervisión de fondos de préstamos fiduciarios
1.
La supervisión de fondos es relativamente común en las transacciones de viviendas comerciales, especialmente en casas en preventa y casas de segunda mano. El banco es un tercero distinto del vendedor (promotor, agencia inmobiliaria, etc.). ) y el comprador (comprador de vivienda), quienes tienen la responsabilidad de "supervisar" el uso de los fondos. El uso de los fondos por parte del vendedor debe cumplir con las limitaciones del contrato de supervisión del fondo y las políticas del departamento de administración de vivienda. El departamento de contacto general es el Departamento de Banca Minorista (Departamento de Finanzas Personales). Este tipo de negocio no requiere aprobación regulatoria especial.
2.
La custodia de activos desempeña principalmente responsabilidades tales como custodia de activos, liquidación de fondos, valoración de activos, contabilidad, supervisión de inversiones y divulgación de información para los activos confiados, incluidas anualidades corporativas y fondos de inversión. , fondos de seguridad social, productos financieros, activos fiduciarios, fondos de seguros, activos QFII, etc. El administrador general es el Partido A, y el administrador (banco) es el Partido B. Los grandes bancos comerciales estatales y muchos bancos comerciales por acciones han creado departamentos de custodia de activos para que se encarguen de este tipo de negocios, pero también exigen que el cooperación de departamentos comerciales (públicos e interbancarios). Estas operaciones requieren la aprobación de los reguladores bancarios y de valores.