¿Son realmente problemáticos los préstamos del Fondo de Previsión? Es fácil seguir el proceso...

Comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión no es problemático y el proceso no es muy diferente al de un préstamo comercial. Simplemente presente su solicitud en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Una vez completada la aprobación del centro de gestión, se dirige a la sucursal para firmar el contrato de préstamo, gestionar la hipoteca y otros trámites relacionados, y luego realizar el préstamo. Todos los procedimientos duran aproximadamente de dos a tres meses.

Sin embargo, cabe señalar que para poder solicitar con éxito un préstamo de fondo de previsión se deben cumplir los siguientes requisitos.

1. El fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y a tiempo durante seis meses o más (si el centro de administración del fondo de previsión para vivienda local no ha abierto el negocio de préstamos externos del fondo de previsión para vivienda, la vivienda El fondo de previsión debe pagarse en su totalidad dentro del tiempo especificado, excluyendo el pago fuera del sitio. Fondo de previsión de vivienda depositado).

2. La cuenta del fondo de previsión para vivienda se encuentra en estado de pago normal en el mes de la solicitud (si la cuenta del fondo de previsión para vivienda está sellada, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión temporalmente).

3. Los préstamos del fondo de previsión no se han concedido o los préstamos han sido liquidados (los préstamos del fondo de previsión sólo pueden concederse dos veces como máximo).

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Datos ampliados:

¿Los préstamos al consumo hay que liquidarlos primero y luego hipotecarlos?

Ningún banco estipula claramente que todos los préstamos al consumo pendientes deban liquidarse antes de poder emitir préstamos hipotecarios. De hecho, no importa si tienes deudas o no. Siempre que mantenga un buen crédito personal y proporcione suficientes datos de ingresos financieros al solicitar un préstamo hipotecario para demostrar su capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, no es sorprendente que se le apruebe con éxito un préstamo hipotecario. .

Pero también hay que tener en cuenta que si solicita muchos préstamos al consumo y su índice de endeudamiento personal es demasiado alto, tendrá un cierto impacto en la aprobación de préstamos hipotecarios. En este caso, para que el préstamo hipotecario se desarrolle sin problemas, se recomienda buscar primero una manera de liquidar el préstamo de consumo a su nombre. Si no puede pagarlo temporalmente, debe hacer todo lo posible para pagarlo y reducir su índice de endeudamiento personal.

Además, a la hora de solicitar una hipoteca, no solicites otros préstamos por el momento para evitar pedir prestado demasiado al mismo tiempo y realizar múltiples préstamos. Esto hará que el banco sospeche que tu vida económica está en peligro. inestable y su capacidad de pago es insuficiente, lo que afecta la aprobación de su hipoteca.

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