¿Precio de evaluación del préstamo del fondo de previsión?

Los préstamos del fondo de previsión tienen tasas de garantía y tasas de tasación. La tasa de tasación es tres milésimas del valor de tasación y oscila entre 300 y 1.500 yuanes.

(1) Tarifa de garantía

Los métodos de garantía comunes incluyen la garantía de responsabilidad conjunta y la garantía hipotecaria del Centro de Garantía de Préstamos para Vivienda de Beijing. Entre ellos, la garantía del centro de garantía implica una tarifa de servicio de garantía. La tarifa de garantía se cobra a tres milésimas del monto del préstamo, con una tarifa mínima de 300. Un descuento del 9,2% para una evaluación de crédito personal de AA y un descuento del 9,5% para. una evaluación de crédito personal de AAA.

(2) Tasa de tasación de la vivienda

Actualmente, las casas nuevas están exentas de tasación, mientras que las casas de segunda mano necesitan evaluar el valor de la hipoteca. Las tarifas involucradas se cobran al 0,3‰ del valor tasado, con una tarifa mínima de 300 yuanes y una tarifa máxima de 1.500 yuanes.

2. ¿Debo pagar una tarifa de evaluación por un préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Hola, los préstamos de fondos de previsión no llevan gastos de tasación. Puede consultar el Centro de Gestión de Fondos de Previsión. Evaluación del valor de la garantía: si es necesario evaluar el valor de la garantía de una casa comprada o hipotecada de acuerdo con las políticas pertinentes, debe solicitar una evaluación del valor de la garantía a una agencia de evaluación reconocida por el centro de gestión, y el centro de gestión emitirá una garantía. informe de evaluación. Para la evaluación del valor de la hipoteca, la agencia tasadora cobra una tarifa por servicio de evaluación de tres milésimas del valor tasado de la hipoteca. Espero adoptarlo, ¡gracias!

3. ¿Cómo cancelar la tasa de evaluación de los préstamos del fondo de previsión?

Se cancela la tasa de evaluación de los préstamos de las cajas de previsión. Las tasas de tasación de préstamos de fondos de previsión se cobran inicialmente al 0,3‰ del valor de tasación, con un cargo mínimo de 300 yuanes y un cargo máximo de 1.500 yuanes. En septiembre de 2016, el cargo máximo de las tasas de tasación de préstamos de fondos de previsión se redujo de 1.500 yuanes por persona. artículo a 600 yuanes En octubre, los préstamos del fondo de previsión fueron cancelados.

Base jurídica

Aviso sobre el desarrollo del negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda

Reducir el coste intermedio de los préstamos. Las garantías de préstamos personales para viviendas del Fondo de Previsión para la Vivienda se basan principalmente en la hipoteca de la casa comprada. Cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga sobre los empleados de préstamos.

4. ¿Los préstamos del fondo de previsión requieren evaluación? ¿A cuánto asciende la comisión de tasación del préstamo del fondo de previsión?

A la hora de comprar una casa, cada vez más personas recurren a préstamos de fondos de previsión. Al fin y al cabo, todo el mundo quiere ahorrar algo de dinero a la hora de comprar una casa. También es uno de los grandes gastos de la vida. La tramitación de los préstamos de los fondos de previsión será relativamente lenta. ¿Los préstamos del fondo de previsión requieren evaluación? ¿Cómo se cobran los honorarios de tasación y los gastos de servicio de garantía?

A la hora de comprar una casa, cada vez más personas recurren a préstamos de fondos de previsión. Al fin y al cabo, todo el mundo quiere ahorrar algo de dinero a la hora de comprar una casa. También es uno de los grandes gastos de la vida. La tramitación de los préstamos de los fondos de previsión será relativamente lenta. ¿Los préstamos del fondo de previsión requieren evaluación? ¿Cómo se cobran los honorarios de tasación y los gastos de servicio de garantía?

Desde la perspectiva de las regulaciones de compra de viviendas de préstamos de fondos de previsión individuales en la mayoría de las ciudades de China, solicitar un préstamo de fondos de previsión de viviendas implica principalmente dos tarifas, a saber, la tarifa de evaluación y la tarifa de servicio de garantía.

Cuota de tasación

La vivienda adquirida por el prestatario es una casa comercial, una casa de segunda mano u otra vivienda que debe ser evaluada según lo determine la agencia de aceptación de préstamos. Se debe proporcionar un informe de tasación de la vivienda emitido por una agencia de tasación calificada y reconocida por la administración, y se debe pagar la tarifa de tasación a la agencia de tasación. Estándar de cobro: 3% del valor tasado de la garantía. Se cobra una tarifa de evaluación, siendo la tarifa baja de 300 yuanes y la tarifa alta de 1.500 yuanes.

Cuota de servicio de garantía

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el solicitante del préstamo debe presentar una garantía aprobada por la dirección. Si el avalado presta una garantía, la tarifa del servicio de garantía se pagará al garante. Estándar de cobro: A partir del 9 de marzo de 2009, el estándar de cobro de la tarifa del servicio de garantía se ajustará al 3% del monto del préstamo. Hay una tarifa, el cargo mínimo es de 300 yuanes. Después de la cancelación, el préstamo del fondo de previsión de 15 puede ahorrar miles de dólares. El seguro obligatorio o garantía de los préstamos de los fondos de previsión ha sido cuestionado e incluso llamado cláusulas de señor. De hecho, ya en agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió un aviso diciendo que llevaría a cabo una supervisión especial de los servicios de fondos de previsión en todo el país, exigiendo la reducción de las tarifas intermedias y la eliminación de cargos irrazonables como seguro obligatorio y garantías notariales.

¿Cuánto dinero pueden ahorrar los compradores de vivienda al eliminar estos cargos irrazonables?

La comisión de garantía se calcula en función del importe del préstamo y del plazo del mismo. Por ejemplo, el fondo de previsión de préstamos es de 6,543,85 millones de yuanes y la tasa de garantía es de 450 yuanes. La tarifa de tasación mínima es de 300 yuanes. Si el importe del préstamo para vivienda de segunda mano antes de 1990 (incluido 1990) supera el 30% del precio total de la vivienda, y el importe del préstamo para vivienda de segunda mano después de 1990 supera el 50% del precio total de la vivienda, una empresa intermediaria debe encargar una tasación empresa para realizar una evaluación de la casa. La tarifa de intermediario es de 300 yuanes y la tarifa de notario es de 200 yuanes aproximadamente.

La mayoría de los compradores de vivienda elegirán un plazo de 10 años con una tasa de 0,035. Según el monto del préstamo y la vida útil mencionados anteriormente, la prima del seguro es de 630 yuanes. Por lo tanto, después de cancelar estas tarifas, un comprador de vivienda con un fondo de previsión de préstamos de 6.543.805 yuanes y una vida útil de 6.543.800,2 años puede ahorrar unos 2.000 yuanes.

Con la introducción de algunas políticas favorables de fondos de previsión, será más beneficioso para quienes sólo necesitan comprar una casa. Puede ahorrar mucho dinero. Ahora el gobierno ha comenzado a implementar políticas que son más favorables para el mercado inmobiliario, pero el mercado inmobiliario todavía está centrado en la reducción de existencias. Pero también es bueno que los precios de la vivienda no sean tan irracionales como solían ser.