¿Se capitalizan los préstamos de oficina?

Los intereses de los préstamos para la compra de edificios de oficinas se capitalizarán si pueden atribuirse directamente a la compra, construcción o producción de activos que cumplan las condiciones de capitalización. Los demás intereses y gastos de préstamos se reconocerán como gastos según el monto en que se incurran y se incluirán en el resultado del periodo.

Base legal

Artículo 2 de las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 65438 N° 07 – Costos por Préstamos”

Los costos por préstamos se refieren a los gastos incurridos por la empresa debido a préstamos Intereses y otros cargos relacionados.

Los costos de endeudamiento incluyen intereses de préstamos, amortización de descuentos o primas, gastos auxiliares y diferencias de cambio derivadas de endeudamiento en moneda extranjera.

Artículo

Los gastos de financiamiento relacionados con arrendamientos financieros se aplicarán a las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 1”. 21-Arrendamiento.

Artículo 4

Si los costos de endeudamiento incurridos por una empresa pueden atribuirse directamente a la adquisición, construcción o producción de activos que cumplan las condiciones de capitalización, se capitalizarán e incluirán en el costo de los activos relevantes; otros costos por préstamos se reconocerán como gastos de acuerdo con el monto incurrido en el momento de incurrirse y se incluirán en las ganancias y pérdidas corrientes. Los activos que cumplen con las condiciones de capitalización se refieren a activos fijos, bienes inmuebles de inversión, inventarios y otros activos que requieren un largo período de actividades de adquisición, construcción o producción para alcanzar el estado utilizable o vendible previsto.

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