¡De repente compré una casa nueva temprano en la mañana! Huizhou tiene una restricción de compra de tres años y Daya Bay Huiyang tiene una restricción de compra.

El aviso menciona que para implementar a fondo las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, adherirse al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular" y esforzarse por implementar políticas específicas de la ciudad para estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas, resolver las nuevas situaciones y los nuevos problemas que surgen en el mercado inmobiliario, acelerar la construcción de un mecanismo a largo plazo para el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Con la anuencia del Gobierno Popular Municipal, se notifican los asuntos pertinentes de la siguiente manera:

1 Es establecer y mejorar el mecanismo de vinculación de precios de la vivienda. y precios de la tierra. Optimice las reglas de subasta de terrenos e implemente métodos de transferencia como "límite de precio, límite de terreno, competencia por la construcción y competencia por la calidad". Determinar razonablemente el límite del precio de venta para las transferencias de terrenos residenciales para estabilizar aún más los precios del suelo, los precios de la vivienda y las expectativas.

2. Fortalecer la gestión de preventa y presentación de precios de vivienda comercial nueva. Para estabilizar la oferta de viviendas comerciales, los proyectos de viviendas comerciales deben tener todas las viviendas disponibles a la vez dentro de los 10 días posteriores a la obtención de una licencia de preventa. La presentación de la solicitud de precios para proyectos de viviendas comerciales se realizará por etapas si el área total de construcción es inferior a 50.000 metros cuadrados, la solicitud deberá realizarse de una sola vez si el área total de construcción es superior a 50.000 metros cuadrados (inclusive). , el área de construcción de cada lote no será inferior a 30.000 metros cuadrados (excepto períodos posteriores). Evaluar el precio de propiedades de alto precio. Si la tasa de descuento promedio para las transacciones dentro de seis meses es inferior al 95%, el precio registrado de las propiedades no vendidas se reducirá para evitar decididamente que los precios inflados alteren las expectativas del mercado.

En tercer lugar, supervisar estrictamente los fondos de promoción inmobiliaria. Fortalecer la revisión de las fuentes de fondos para la compra de terrenos e implementar estrictamente las regulaciones sobre el uso de fondos propios para la compra de terrenos. Las empresas de desarrollo inmobiliario que superen las "tres líneas rojas" y cometan un grave abuso de confianza no pueden participar en las licitaciones, subastas y cotizaciones de terrenos de la ciudad. Fortalecer la supervisión e inspección de los fondos de construcción de empresas para garantizar que los fondos de construcción se implementen plenamente. Fortalecer la supervisión de los fondos de preventa, y las empresas de desarrollo inmobiliario deben depositar y retirar los fondos de preventa en su totalidad en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes.

4. Mejorar aún más la política de venta de viviendas comerciales. Revisar estrictamente las fuentes de fondos para vivienda para evitar que los residentes se apropien indebidamente de préstamos de consumo y préstamos comerciales personales para la compra de viviendas, y prohibir a las instituciones financieras no bancarias otorgar préstamos para vivienda a individuos. Implementar estrictamente la política de ventas de tres años para viviendas recién adquiridas, suspender la venta de viviendas comerciales de nueva construcción a residentes registrados no locales que posean una o más casas en áreas clave y frenar decididamente la especulación en bienes raíces.

5. Implementar estrictamente la configuración y construcción de las instalaciones públicas. Asignar y construir científica y racionalmente equipamientos públicos para mejorar la calidad de los servicios residenciales. Las instalaciones públicas a construir deben planificarse, construirse, aceptarse y entregarse simultáneamente con los proyectos residenciales. Para aquellos que no construyan instalaciones públicas de acuerdo con las regulaciones, se tomarán medidas para detener la construcción y las ventas, y se suspenderán las calificaciones de compra de terrenos de las empresas promotoras y empresas relacionadas.

En sexto lugar, mejorar progresivamente la cobertura de la seguridad habitacional. Mejorar el sistema de seguridad de la vivienda, ampliar gradualmente el alcance de la seguridad de la vivienda y fortalecer la seguridad de la vivienda para los talentos. Implementar el espíritu de las "Opiniones de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Aceleración del Desarrollo de Viviendas de Alquiler Asequibles" (Guobanfa [2021] No. 22), avanzar en la construcción de viviendas de alquiler asequibles de manera ordenada y resolver gradualmente el problema Problema de seguridad habitacional para nuevos ciudadanos y jóvenes.

7. Regular estrictamente el orden del mercado inmobiliario. Llevaremos a cabo enérgicamente una rectificación especial del mercado inmobiliario y tomaremos medidas severas contra el acaparamiento de bienes raíces, la especulación, el aumento de precios y la publicidad engañosa. y aumentar las sanciones para Internet, los medios propios y otros medios que utilizan datos estadísticos falsos para exagerar y publicar información que se desvía del posicionamiento de "vivir en, no especular con bienes raíces". Fortalecer la construcción del sistema crediticio en el sector inmobiliario, incluir a las empresas gravemente poco confiables y a sus representantes legales en la gestión de la "lista negra" y suspender sus calificaciones de acceso al mercado.

8. Fortalecer el mecanismo de control de vinculación. Hacer arreglos mensuales para estudiar y juzgar la situación del mercado inmobiliario, analizar y descubrir rápidamente nuevas situaciones y nuevos problemas, y mejorar continuamente y hacer un buen uso de la caja de herramientas de políticas. Consolidar de manera integral las principales responsabilidades de la regulación inmobiliaria local, establecer un mecanismo de evaluación y regulación de bienes raíces en el condado (distrito), garantizar la implementación de "una política para una ciudad" y "una política para un condado (distrito)" y promover la Desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.

Este aviso entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión.