Cómo calcular la capacidad de pago de los préstamos del fondo de previsión
Para determinar el monto específico de los préstamos personales de los empleados, se tienen en cuenta factores como el precio de compra, el Es necesario considerar la capacidad de pago del prestatario y el saldo de la cuenta del fondo de previsión.
Entre ellos, los coeficientes de capacidad de pago de los fondos de previsión estipulados en diferentes ciudades son diferentes.
Por ejemplo, el coeficiente de capacidad de pago de los préstamos del fondo de previsión de Tianjin se determina en función del período del préstamo:
Si el período del préstamo es de 10 años (inclusive), el coeficiente de capacidad de pago es 0,35;
Cuando el período del préstamo es de 10 a 20 años (inclusive), el coeficiente de capacidad de pago es 0,4;
Cuando el período del préstamo es de 20 a 30 años, el reembolso del préstamo El coeficiente de habilidad es 0,45.
En Dalian, Shanghai (o Kunming, Ningbo), Nanjing y otros lugares, el coeficiente de capacidad de reembolso del fondo de previsión no tiene en cuenta el período del préstamo y corresponde a 0,35, 0,4 y 0,45 respectivamente.
En la actualidad, el coeficiente de capacidad de pago de los préstamos de fondos de previsión en la mayoría de las ciudades de mi país es de 0,4. Consulte con el centro de administración de fondos de previsión local para conocer los estándares específicos.
Datos ampliados:
La mayoría de ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.
En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70 % del precio total de compra de la vivienda.
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del pago mensual/los ingresos mensuales; no debe exceder el 50% (incluido: reembolso mensual El monto incluye la suma de los reembolsos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).
El período del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no debe exceder la edad legal de jubilación del prestatario.
Los empleados que se acercan a la edad de jubilación deben considerar su propia capacidad de pago; Por otro lado, el plazo del préstamo puede reducirse adecuadamente entre 1 y 3 años.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Préstamos del Fondo de Previsión