No compre una casa en la zona de desarrollo de Yangluo. ¿A qué debe prestar atención cuando se trata de bienes raíces?
No compre una casa en la zona de desarrollo de Yangluo
Las casas en la zona de desarrollo de Yangluo tienen una variedad de puntos de venta principales, las instalaciones circundantes son relativamente completas y hay muchos negocios. Oportunidades en la calle financiera. Colegios, escuelas medias, jardines infantiles, terciarios de secundaria, supermercados y plazas comerciales.
Condiciones para comprar una casa:
1. Pueden comprar una casa las personas físicas que sean residentes legales en China continental y sean mayores de 18 años y tengan plena capacidad de conducta civil.
2. Al comprar una casa, se puede dividir en pago único completo y pago de hipoteca. Si se realiza un pago único, no existen condiciones para los compradores de vivienda.
3. Si se trata de un préstamo hipotecario, el comprador debe tener unos ingresos económicos estables, un buen historial crediticio, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y presentar documentos verídicos que certifiquen sus ingresos. La suma de los años de solicitud del préstamo más la edad actual no podrá exceder los 60 años.
4. Si se trata de un préstamo hipotecario, el comprador deberá acreditar que el inmueble hipotecado es propiedad de * * *, debiendo identificarse a uno de ellos como principal solicitante del préstamo, y principal. El solicitante debe cumplir las condiciones anteriores. La suma de la vida útil del inmueble hipotecado y el plazo de la hipoteca generalmente no supera los 30 años. El prestatario firma un contrato de compraventa de la propiedad con el vendedor y paga un pago inicial de al menos el 30% del precio de la vivienda.
¿A qué debes prestar atención cuando se trata de bienes raíces?
1. Mejorar integralmente los plazos de planificación.
No solo se debe adjuntar al contrato un plano comunitario, sino que el promotor también debe indicar claramente muchos contenidos en el plano comunitario, como la altura, la orientación, las entradas y salidas de la comunidad, el nivel de ecologización, el mercado. posicionamiento (si es de tienda), etc. esperar.
2. No olvides enumerar los términos del club.
Para propiedades que vayan a ser equipadas con casa club, el comprador deberá indicar en el contrato la titularidad, funciones, fecha de entrega, si está abierta al público y si existe algún costo.
3. Optimizar la planta para evitar encogimientos
En el anexo del contrato, la planta de la habitación debe estar estandarizada y detallada, marcando claramente el tamaño, orientación y altura específicos de cada una. habitación de la casa, y estipulando claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
4. Acuerdo de restricción de obligaciones y responsabilidad
En otras palabras, para las numerosas obligaciones del desarrollador en el contrato, se debe acordar una responsabilidad específica por incumplimiento del contrato.
5. Puede obtener un depósito de calidad
En cuanto a la responsabilidad del desarrollador de garantizar la calidad de las viviendas comerciales, los compradores pueden consultar el depósito de calidad del proyecto y exigir que el desarrollador reserve un depósito de calidad. depósito para vivienda comercial y entregarlo a una institución financiera.
El contenido anterior no es a lo que debe prestar atención al comprar una casa y manejar bienes raíces en la Zona de Desarrollo de Yangluo. Espero que todos presten más atención a las precauciones y el contenido relacionado de diversas transacciones. Además, también debes analizar varias divisas al operar. Algunas divisas pueden ser más caras, por lo que debes elegir según tus propias necesidades. Si puede encontrar una forma más adecuada, a menudo le hará la vida más cómoda y no importa si gasta un poco más de dinero.