¿Existen restricciones de tamaño para las viviendas compradas con fondos de previsión?
No existe un requisito de superficie máxima de compra para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" y proporcionar verazmente la siguiente información:
(1) Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;
(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a una prueba válida de residencia, como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil; (3) Prueba de ingresos familiares estables y otros factores que tienen un impacto en la capacidad de pago. Prueba de los derechos y deudas del acreedor;
(4) Contratos, acuerdos y otros documentos válidos para la compra de una casa; (5) Garantía, lista de prendas, certificado de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, certificado de valoración de garantía emitido por los departamentos pertinentes (6) El Centro del Fondo de Previsión requiere un tercero; -el garante proporciona una garantía y paga una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante firman conjuntamente un contrato tripartito.
Si tiene más preguntas sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda, puede ir a Miao Wei Financial and Business Education para obtener más información. "Si bien brindamos a todos la capacidad de usar el dinero, lo más importante es guiar los valores de gestión financiera del público. Ésta es la responsabilidad que deben asumir las instituciones del mercado en la construcción de educación financiera.
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¿Pueden los fondos de previsión de vivienda comprar una casa de 200 metros cuadrados en Shizuishan? p>No, existen restricciones de área para las compras de fondos de previsión para vivienda. Según las regulaciones, los préstamos de fondos de previsión generalmente pueden comprar casas de menos de 144 metros cuadrados. En otras palabras, se puede utilizar un préstamo de fondos de previsión para comprar una casa normal. si supera los 144 metros cuadrados, no se puede utilizar un préstamo del fondo de previsión. Por supuesto, las políticas y regulaciones son diferentes en cada lugar. Puede consultar al departamento del fondo de previsión local. >
¿Cuáles son las restricciones a los préstamos del fondo de previsión para vivienda?
1. Límite de préstamo
Aunque ahora puedes comprar una casa mediante préstamos, los préstamos bancarios no son lo que deseas. La desventaja más obvia de los préstamos del fondo de previsión es el límite de préstamo. Cada ciudad tiene un límite máximo de préstamo, y el monto mínimo aplicado por individuos y parejas es de sólo 400.000 a 500.000. Una casa requiere al menos 35 millones, lo que no es suficiente. es una de las razones importantes por las que muchas personas abandonan el fondo de previsión con tasas de interés bajas y solicitan préstamos comerciales.
2.Límite de retiro
Algunos amigos piensan que el límite de préstamo del fondo de previsión. es bajo, por lo que es mejor retirarlo directamente, pero no esperaban que hubiera muchas formas de retirar el fondo de previsión
3. fondo, pero solo puede renunciar al préstamo del fondo de previsión al comprar una casa. Puede deberse a que el tiempo de depósito del fondo de previsión no cumple con los requisitos. Los requisitos para el tiempo de depósito del fondo de previsión en la mayoría de las ciudades son: al solicitar un préstamo. , el prestatario ha pagado de forma continua y en su totalidad La cuenta del fondo de previsión debe depositarse durante más de 6 meses (inclusive), y algunas ciudades todavía requieren depósitos continuos durante más de 12 meses (inclusive) antes de solicitar un préstamo. >
4. Plazo de préstamo
Esta es la razón principal por la que muchos nuevos promotores inmobiliarios se niegan a utilizar préstamos de fondos de previsión. Dependiendo de la ciudad, algunas solicitudes se pueden procesar en un mes, mientras que otras sí. esperar varios meses debido al largo período de espera y la lenta devolución de los fondos, muchos desarrolladores y vendedores no están dispuestos a aceptar préstamos del fondo de previsión de vivienda, lo que es muy perjudicial para los compradores de viviendas. El uso de fondos de previsión es problemático. Debido a restricciones geográficas, todavía hay muy pocas ciudades que apoyen préstamos de fondos de previsión en otros lugares. En la actualidad, la mayoría de las ciudades solo admiten préstamos de fondos de previsión en otros lugares de la provincia, y pocas ciudades apoyan fondos de previsión. Préstamos en otros lugares del país. No existen restricciones para el registro de hogares. Las ciudades pueden hacer estadísticas claras, por lo que los préstamos de fondos de previsión no son adecuados para personas que cambian con frecuencia de ciudad de residencia.
¿Se puede utilizar un préstamo de fondo de previsión para un inmueble con una superficie de construcción de 144 metros cuadrados?
Las casas con una superficie de construcción superior a 144 metros cuadrados pueden acogerse a préstamos del fondo de previsión. Los requisitos de vivienda para los préstamos del fondo de previsión suelen ser el número de casas. Tomando como ejemplo el Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou, los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou no se utilizarán para préstamos para terceras viviendas.
De acuerdo con las disposiciones sobre proporciones de préstamos en las "Instrucciones de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" del Centro del Fondo de Previsión para Vivienda de Zhengzhou:
1. primera casa. Si el inmueble adquirido es de una casa de subastas, el límite del préstamo no será superior al 80% del precio total del inmueble adquirido; si la casa adquirida es de segunda mano, el límite del préstamo no será superior al 60%; del precio total de la casa comprada.
2. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda familiar, el monto del préstamo no deberá ser superior al 70% del precio total de la propiedad comprada para familias que compren una tercera o más; casa, el préstamo del fondo de previsión se ha utilizado dos veces O las familias cuyos préstamos anteriores del fondo de previsión no han sido liquidados no solicitarán préstamos del fondo de previsión para vivienda por el momento.
Nota: La vivienda existente de la familia incluye la vivienda proporcionada por el prestatario en el lugar donde está depositado el fondo de previsión para vivienda y la vivienda (incluidas las propiedades de propiedad conjunta) que pertenecen al prestatario y su cónyuge. al "Formulario de consulta en línea de información sobre vivienda de Zhengzhou" o se reconoce el certificado de consulta emitido por el departamento de administración de vivienda.
Datos ampliados:
El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que contribuyen al fondo de previsión para la vivienda podrán solicitar al fondo de previsión para la vivienda la compra, construcción, renovar o reformar sus propias casas. El centro de gestión solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, bajo la premisa de asegurar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, podrá utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda. para comprar bonos del gobierno. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no prestará garantía a terceros.