¿Cómo pueden los préstamos del fondo de previsión llegar a 500.000?
1. Préstamo del fondo de previsión para vivienda de 500.000 yuanes.
Los ciudadanos pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de hasta 500.000 yuanes utilizando el fondo de previsión de ellos mismos y de sus cónyuges. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el límite máximo para un préstamo del fondo de previsión para vivienda individual en Chengdu es de 600.000 yuanes, el límite máximo para un préstamo del fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el límite máximo para dos o más solicitantes es de 800.000 yuanes. En segundo lugar, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el reembolso mensual/los ingresos mensuales no excederán el 50% (donde el reembolso mensual incluye la suma de los reembolsos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda varía de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario. Para los empleados que se acercan a la edad de jubilación, el período del préstamo puede reducirse adecuadamente entre 1 y 3 años, teniendo en cuenta su capacidad de pago.
2. Cosas a tener en cuenta al solicitar el fondo de previsión de vivienda
La información requerida incluye tarjeta de identificación de segunda generación, registro de hogar, certificado de matrimonio, cuenta bancaria, contrato de compraventa, certificado de ingresos, etc. Si la propiedad que se comercializa es una propiedad en el distrito de Panyu, se requieren extractos bancarios adicionales y un certificado de impuestos o un certificado de seguridad social de más de un año con un registro de hogar extranjero. Si hay un pago atrasado, se debe proporcionar un comprobante de pago de la unidad, que debe ser revisado por el Centro del Fondo de Previsión.
En resumen, en respuesta a los malentendidos de muchos compradores de viviendas sobre el propósito de los préstamos de fondos de previsión, los expertos financieros señalan que los préstamos de fondos de previsión no establecerán un monto de reembolso fijo como los préstamos comerciales, sino que solo requerirán el prestamista debe pagar al menos un cierto pago mínimo. Tomando como ejemplo el reembolso del préstamo de 280.000 yuanes en 15, el préstamo del fondo de previsión solo requiere que el prestatario reembolse al menos 1.344 yuanes por mes. Muchos prestatarios a menudo solo pagan 1.344 yuanes por mes.