¿Es mejor comprar una casa con el pago total o con un préstamo? ¿Sabías? ¿Sabías?
Comprar una casa con el pago completo
Primero, ventajas
1. El gasto total es menor
Aunque comprar una casa con el pago completo El pago le costará mucho dinero, o incluso la mayor parte de los ahorros de su vida, pero en comparación con pedir un préstamo para comprar una casa, puede ahorrar en diversas tarifas de gestión, intereses bancarios y otros gastos. En general, cuesta menos que comprar una casa con un préstamo y es relativamente más rentable.
2. Libre de deudas y alegre
Dado que compras una casa con el pago completo, significa que no necesitas pedir prestado ni un centavo al banco. En este caso, no tendrás que soportar la presión de los préstamos en tu vida futura, ni necesitarás calcular todos los gastos de manutención todos los días por miedo a no poder pagar el préstamo a final de mes, y podrás Organice con calma sus planes financieros futuros.
3. Fácil de revender
Es más fácil revender una casa comprada con el pago total, sin estar obligado a un préstamo bancario. Una vez que los precios de la vivienda suban, cambiarán de manos rápidamente y saldrán fácilmente. Incluso si no desea vender, aún puede hipotecar su casa al banco cuando tenga dificultades financieras.
Segundo, Desventajas
1. Presión en la etapa inicial
Para comprar una casa en su totalidad, el comprador debe pagar el monto total de una vez, lo que puede ser cientos de miles o varios miles, cien mil, incluso millones. Esto no es algo que las familias comunes y corrientes puedan hacer. La mayoría de las familias tienen que soportar mucha presión y trabajar muy duro para recaudar el dinero por adelantado.
2. Comprar una casa es arriesgado.
Los compradores que opten por el pago de una suma global aumentarán el riesgo de comprar una vivienda, porque la transacción inmobiliaria lleva un período de tiempo, y este período de tiempo está lleno de variables desconocidas. En caso de accidente, el comprador que haya pagado el importe total puede sufrir grandes pérdidas o incluso perder la vida.
Comprar una casa con un préstamo
Primero, ventajas
1 Pequeña inversión inicial
Comprar una casa con un préstamo significa pedir prestado. dinero del banco. Sólo necesita preparar una pequeña parte del precio de compra como pago inicial y el banco pagará el resto por usted. Sólo tienes que devolverlo un poco más tarde. Por lo tanto, para los compradores de vivienda con préstamos, la inversión inicial será muy pequeña.
2. Los fondos se pueden transferir.
Comprar una casa con un préstamo le da al comprador fondos adicionales. De esta manera, los compradores de viviendas pueden utilizar los fondos por separado, como solicitar préstamos para alquilar casas, y luego operar otros proyectos, flexibilizando el uso de los fondos.
3. El riesgo de comprar una casa es pequeño.
Comprar una casa con un préstamo tiene una capa extra de protección en comparación con comprar una casa con el pago total, y ese es el banco. Como los compradores de viviendas necesitan pedir dinero prestado a los bancos, los bancos asumirán responsabilidades regulatorias. Con la supervisión bancaria se mejorará la seguridad de las transacciones inmobiliarias.
Segundo, Desventajas
1. Endeudamiento elevado
Si elige comprar una casa con un préstamo, el comprador tendrá que soportar una gran deuda, lo que No es fácil para nadie. Es posible que deba calcular sus gastos de manutención todos los días para asegurarse de no gastar demasiado en ningún gasto y no poder comprar lo que desea a voluntad.
2. El proceso es engorroso
Otro problema importante a la hora de comprar una casa con un préstamo son los trámites engorrosos. Los compradores de vivienda no sólo deben cumplir con las condiciones de un préstamo para comprar una casa, sino también preparar los documentos completos y seguir el proceso paso a paso. A veces se pueden perder muchos días en un solo archivo y todo el proceso es muy largo y complicado.
Comprar una casa con el pago total o con un préstamo depende principalmente de los fondos del comprador. Ambos tienen sus pros y sus contras. Las anteriores son las ventajas y desventajas de comprar una casa con pago total y comprar una casa con un préstamo. Espero que esto ayude.