¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa pagando un fondo de previsión?
Prueba del fondo de previsión para la vivienda pago para el solicitante y su cónyuge;
(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a prueba válida de residencia como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otros factores que tienen un impacto en la capacidad de pago Prueba de los derechos y deudas del acreedor;
(4) Contratos, acuerdos y otros documentos válidos para comprar la casa;
(5) Garantía, lista de prendas, certificado de propiedad y persona con derecho a disponer de ella. Prueba de consentimiento a la hipoteca y prenda, y prueba de valoración de la garantía emitida por los departamentos pertinentes;
(6) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
Procedimientos de préstamo
①Consulta sobre políticas
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden consultar a Shanghai Housing Guarantee Co., Ltd. (en adelante, la compañía de garantía). ) para conocer la garantía El objeto, condiciones y procedimientos del préstamo, así como el monto, plazo y tasa de interés del préstamo principal. Al mismo tiempo, puedo verificar el estado de pago de mi fondo de previsión para vivienda con mi documento de identidad y mi número de cuenta del fondo de previsión personal para determinar si cumplo con las condiciones de garantía de préstamo y los períodos máximo y mínimo de garantía de préstamo. Cuando un prestatario solicita un préstamo, la compañía de garantía proporcionará el "Formulario de solicitud de préstamo garantizado del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" para que el prestatario lo complete. [2]
②Aceptación de la solicitud
Si el solicitante del préstamo proporciona información relevante y cumple con las condiciones para los préstamos garantizados después de la revisión preliminar por parte de la compañía de garantía, el solicitante del préstamo puede utilizar el " de la compañía de garantía". Préstamo garantizado del Fondo de Previsión de Vivienda Personal para compra de vivienda" Pague la tarifa de acuerdo con la lista de tarifas y firme el "Contrato de préstamo garantizado del Fondo de Previsión de Vivienda Individual para compra de vivienda".
③Sello de la empresa inmobiliaria
El prestatario solicita a la empresa inmobiliaria que selle el contrato de préstamo de garantía de compra del fondo de previsión de vivienda personal, y la empresa inmobiliaria proporciona una garantía periódica.
④Implementar el método de pago.
El prestatario debe acudir al banco prestamista para abrir una cuenta de pago con su documento de identidad. Si tiene una tarjeta de crédito, debe acudir al banco para confirmar el pago de la tarjeta de crédito y firmar un contrato. acuerdo de pago.
⑤Pasar por el registro de hipoteca.
El solicitante del préstamo debe acudir al centro de comercio de bienes raíces del condado donde se encuentra la casa comprada para realizar los trámites de registro de la hipoteca con los materiales pertinentes.
⑥Notificar al banco para prestar dinero.
El solicitante del préstamo deberá presentar los materiales pertinentes a la compañía de garantía con prueba de la finalización de los procedimientos de registro de la hipoteca y el "Contrato de préstamo garantizado del Fondo de Previsión de Vivienda Personal para la compra de vivienda" comprometido por las partes del contrato. Una vez aprobada la empresa de garantía, emitirá un aviso de préstamo al banco prestamista para notificarle del préstamo.
⑦Recibir datos personales
Una vez completados todos los trámites, la compañía de garantía notifica al prestatario para recopilar información de custodia personal.