¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario completo?

1. Compré la casa en su totalidad, pagué el pago de la casa y puedo obtener un préstamo de inmediato.

2. Las últimas tasas de interés de referencia implementadas actualmente por los bancos son: la tasa de interés de los préstamos a menos de un año es del 4,35% y la tasa de interés anual de uno a cinco años es del 4,75%; La tasa para más de cinco años es del 4,9%. En cuanto a la tasa de interés real de los préstamos hipotecarios para viviendas personales, los bancos generalmente la determinarán en función de las calificaciones integrales y la situación integral de la vivienda del prestatario.

En segundo lugar, ¿cuál es el tipo de interés hipotecario de la casa?

Subjetividad jurídica: Según el tipo de interés de referencia del banco central, el tipo de interés de las hipotecas para toda la casa de junio a 1 año (incluido 1 año) es del 4,35%, de 1 a 5 años (incluido 5 años) es del 4,75%, y de 5 a 30 años (Incluidos 30 años) del 4,90%. La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Las tasas de interés de China son administradas por el Banco Popular de China, y las tasas de interés determinadas por el Banco Popular de China se implementan después de la aprobación del Consejo de Estado. Condiciones del préstamo hipotecario sobre vivienda: 1. La vivienda utilizada para la hipoteca y la institución crediticia deben estar en la misma ciudad. 2. Se ha completado el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros, se pueden enumerar y circular y el registro de la hipoteca se realiza de acuerdo con la ley; 3. Tiene una gran liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta y; las instalaciones y servicios de apoyo como agua, electricidad, protección ambiental, transporte, construcción urbana y administración de propiedades están completos, no hay problemas ni dificultades y no están dentro del alcance de la planificación gubernamental. el valor actual inferior o igual a 654,38 millones de yuanes no está hipotecado; 5. Para propiedades con una antigüedad (referida al año de finalización de la propiedad) de más de 20 años (inclusive), en principio, no se aceptan préstamos hipotecarios; 6. La garantía deberá ser evaluada por una agencia de evaluación profesional reconocida por el banco. 7. Otras condiciones especificadas por el banco.

Objetividad jurídica: Artículo 26 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados": si la tasa de interés acordada entre el prestatario y el prestatario no no excede la tasa de interés anual del 24%, la gente debe apoyarla. El prestamista exige que el prestatario pague intereses a una tasa de interés acordada. Si la tasa de interés acordada entre el prestatario y el prestatario excede la tasa de interés anual en un 36%, el acuerdo de exceso de interés no es válido. Si el prestatario solicita al prestamista que le devuelva los intereses pagados que exceden el 36% de la tasa de interés anual, la gente debería apoyarlo.

3. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria actual?

Si va a solicitar un préstamo personal para vivienda en nuestro banco, el tipo de interés real del préstamo que puede solicitar lo fijará el banco gestor en función del tipo de negocio que esté solicitando y de su solvencia personal. , estado crediticio, método de garantía y otros factores, solo se pueden determinar después de la aprobación.

Si desea conocer la tasa de interés anual base del préstamo actual, puede ir a nuestra página de inicio y hacer clic en "Tasa de interés del préstamo" a la derecha.

4. ¿Cómo comprar una casa de segunda mano con hipoteca completa?

A la hora de comprar una casa de segunda mano, algunas personas optarán por una hipoteca, pero existe otra situación. Originalmente planeé comprar una casa con el pago completo, pero luego, como tuve que gastar dinero en algo, tuve que comprar una casa con una hipoteca. Entonces, ¿cómo puedo conseguir una hipoteca completa sobre una casa de segunda mano? ¿En qué debes fijarte a la hora de comprar una casa de segunda mano con pago total?

1. ¿Cómo utilizar las casas de segunda mano?

1. Encuentre un nuevo banco, uno que pueda ofrecer una tasa de interés más favorable para préstamos hipotecarios.

2. Traiga todos los materiales de la solicitud, incluida una copia del certificado de bienes raíces original, una tarjeta de identificación original, un comprobante de ingresos y un registro de pago (generalmente una copia de la libreta bancaria deduciendo el pago mensual). en el formulario después de recibirlo en la superficie.

3. Consulta de crédito. Después de presentar la solicitud, si desea "refinanciar", debe autorizar al banco receptor a consultar el "expediente de crédito personal".

4. El registro debe ser bueno. Si no hay un registro de incumplimiento de préstamo malicioso en el registro de crédito personal del solicitante, el banco aceptador generalmente aceptará la solicitud dentro de los 7 días hábiles" y notificará al solicitante por teléfono; si hay un incumplimiento de préstamo o una explosión de crédito en el registro de crédito personal, el banco se negará a aceptar la solicitud nuevamente. "Hipoteca".

5. Después de obtener el consentimiento del banco receptor, solicite el pago total anticipado al banco emisor original. los bancos requieren la solicitud de "pago total anticipado" con una semana de anticipación, este proceso demora aproximadamente medio mes

6. , y el contrato de préstamo hipotecario personal firmado con el banco receptor. Pasar por el departamento de registro de hipotecas donde se encuentra la casa (generalmente pasar los trámites de nueva hipoteca en la oficina de intercambio de casas)

7. al banco y entregar el certificado de propiedad inmobiliaria, los trámites de liberación de hipoteca y los trámites de hipoteca al banco receptor.