¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo después de comprar una casa en su totalidad?
1. Persona natural con nacionalidad y plena capacidad para la conducta civil, en posesión de documento de identidad válido y con fuente de ingresos estable y legal.
2. El inmueble hipotecado cuenta con título inmobiliario, derechos de propiedad claros, puede ser cotizado y circulado, y demás condiciones que estipule el banco.
3. El monto y el plazo del préstamo: la tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede ser de hasta 80; la tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede ser de hasta 60; ser de hasta 50; el plazo máximo puede ser de hasta 30 años; la hipoteca incluye comercios, edificios de oficinas, residencias, villas, fábricas, almacenes, etc.
¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con pago total?
1. Preparación de fondos: los compradores de casas deben tener ciertas expectativas sobre el monto total del pago de la casa en función de su propia solidez financiera. y comprender cuánto dinero necesitan para prepararse para comprar una casa y hacer un plan de compra de vivienda adecuado dentro del rango esperado.
2. Selección y visualización de la casa: Concierte una cita con el promotor para seleccionar una casa a la hora de inspeccionar el proyecto inmobiliario que le guste, debe conocer lo máximo posible la situación real de la misma. bienes raíces, observe las habitaciones modelo y las mesas de arena. Tenga cuidado y también preste atención a la selección del piso y del tipo de unidad, y preste atención a los planos de apoyo circundantes.
3. Suscripción, revisión de calificación para la compra de la vivienda y firma del contrato: después de que el comprador de la vivienda selecciona la casa de su elección, paga el depósito, firma la carta de suscripción y realiza la verificación de la calificación para la compra de la vivienda. Los resultados estarán disponibles en 10 días hábiles. Después de pasar la revisión, puede firmar en línea directamente. Después de firmar en línea, el desarrollador le notificará que firme un contrato formal de compra de vivienda.
4. Pago de la casa: Pague el pago completo de la casa. Las facturas recibidas deben guardarse y utilizarse para pagar los impuestos.
5. Inspección de la casa: Espere la inspección de la casa. Durante la inspección de la casa, debe verificar cuidadosamente cada detalle de la casa y verificar los "tres certificados, un libro y un formulario". Si el promotor no puede presentar estos documentos, puede negarse directamente a hacerse cargo de la casa.
6. Pago de impuestos: Después de hacerse cargo de la casa, los compradores a precio completo pueden acudir a la oficina de impuestos local para gestionar el pago de impuestos con la factura de compra y la factura de diferencia de área medida (si hay un área). diferencia al comprar una casa sobre plano).
7. Libro de propiedad de la vivienda: los compradores de vivienda que compren una casa con el pago completo pueden optar por manejar el libro de propiedad de la vivienda ellos mismos o dejárselo al promotor. En circunstancias normales, la velocidad de procesamiento de las viviendas propias es más rápida que la de los promotores, y los promotores suelen entregarlas a una agencia externa, que cobrará una determinada tarifa de agencia.