¿Puedo obtener un préstamo para una casa en una zona rural sin un certificado inmobiliario?

Debido a que las propiedades rurales son de propiedad colectiva y las casas rurales no pueden subastarse para hipotecas, no se permiten préstamos en certificados de bienes raíces rurales.

Las condiciones de un préstamo para comprar una casa son las siguientes:

1 Para comprar una casa con un préstamo, es necesario tener una residencia permanente local o una identificación de residente válida. tarjeta;

2. Para comprar una casa con un préstamo, es necesario tener una ocupación e ingresos estables;

3. Un préstamo para comprar una casa requiere buen crédito y capacidad. para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

4. Un préstamo para comprar una casa requiere activos aprobados por el prestamista como garantía o prenda, o cuando el prestatario no cumple con la hipoteca (prenda). en su totalidad, una unidad o persona física reconocida por el prestamista, que cumpla las condiciones prescritas y tenga suficiente capacidad de pago actuará como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumirá la responsabilidad solidaria;

5 Se requiere un contrato o acuerdo de compra o los documentos de aprobación pertinentes para comprar una casa con un préstamo;

6 El precio de la casa comprada con un préstamo está básicamente en línea con el valor tasado del prestamista o. su agencia de tasación inmobiliaria designada;

7. Si no disfruta del subsidio para la compra de vivienda en préstamo, se utilizará como depósito un depósito o efectivo no inferior al 20% del precio total de la vivienda adquirida. depósito. Para disfrutar de un subsidio para la compra de una vivienda, se requiere el 20% de los depósitos personales o efectivo como pago inicial;

8. Comprar una casa con un préstamo requiere otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Base Legal

Medidas Provisionales para la Gestión de Préstamos Personales

Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

(3) Solicitar un préstamo El monto, plazo y moneda son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y capacidad de pagar;

( 5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios negativos importantes.

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista. Artículo 29 El prestamista, de conformidad con el contrato de préstamo, gestionará y controlará el pago de los fondos del préstamo mediante el pago encomendado por el prestamista o el pago independiente por parte del prestatario.

El pago encomendado al prestamista significa que el prestamista pagará los fondos del préstamo al socio de transacción del prestatario que cumpla con el propósito estipulado en este contrato en función de la solicitud de retiro y la encomienda de pago del prestatario.

El pago autónomo del prestatario significa que el prestamista pagará los fondos del préstamo directamente a la cuenta del prestatario según la solicitud de retiro del prestatario, y el prestatario pagará de forma autónoma al socio de transacción del prestatario que cumpla con el propósito estipulado en el contrato.