¿Mi hipoteca se verá afectada si mi tarjeta de crédito está vencida una vez?
Por lo general, una tarjeta de crédito vencida no afectará tu préstamo hipotecario. Si el titular de la tarjeta paga involuntariamente la deuda lo antes posible después del pago atrasado, puede explicar la situación al banco emisor de la tarjeta y solicitar un "certificado de atraso no malicioso". Con este certificado, aunque el titular de la tarjeta tenga antecedentes vencidos, no afectará a la solicitud de un préstamo hipotecario.
Además, el banco también ha lanzado una función de pago urgente para los usuarios de tarjetas de crédito. Si el titular de la tarjeta paga dentro de los tres días posteriores a la última fecha de pago, se contará como pago puntual y. El pago vencido no se registrará en los registros de crédito del individuo. Si el titular de la tarjeta reembolsa la tarjeta después del tiempo permitido por el banco, debe presentar inmediatamente un "certificado de vencimiento no malicioso" al banco y solicitar la cancelación del registro de vencimiento. También es factible, siempre que la cantidad no sea demasiado grande.
Si la tarjeta de crédito del titular de la tarjeta está vencida por más de tres días, pero no es grave y no alcanza el nivel de "vencida por tres meses consecutivos o seis veces", y el monto vencido no es grande y será devuelto en un corto período de tiempo, no tendrá mucho impacto en los préstamos para vivienda. Sin embargo, la tasa de interés del préstamo aumentará o el monto del préstamo aprobado disminuirá.
Cuanto más tiempo esté vencida la tarjeta de crédito, mayor será el monto vencido y mayor será el impacto al solicitar un préstamo hipotecario. Generalmente, si una tarjeta de crédito está vencida por más de 90 días, el banco pensará que el titular de la tarjeta está vencida maliciosamente y, si solicita un préstamo nuevamente, es probable que lo rechacen directamente. Si un titular de una tarjeta incumple tres veces seguidas o seis veces en dos años, no podrá obtener una hipoteca.
Datos ampliados:
Las hipotecas se dividen en:
1. Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a los préstamos emitidos por los bancos. a los prestatarios. Un préstamo utilizado para comprar una vivienda ordinaria para uso independiente. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por los bancos a personas que compran casas ordinarias según sea necesario. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para la vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
2. Préstamos autooperados
Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
2. Préstamo de cartera
El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa ordinaria para ocupación propia. es un préstamo de vivienda personal. Una combinación de préstamos confiados y préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
¿Tener un mal historial de tarjeta de crédito afectará mi préstamo hipotecario?
Los malos registros de tarjetas de crédito tendrán un cierto impacto en los préstamos para vivienda. El pago se ha completado y el impacto no será significativo.
Según el artículo 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal", el prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. Tener residencia urbana permanente o residencia válida. estatus;
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
3. una casa;
4. Hogares sin casa El subsidio no será inferior al 30% del precio total de la casa adquirida como pago inicial, si existe subsidio de vivienda, el 30% del personal; el compromiso será el pago inicial para la compra de la vivienda;
5. Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con suficiente capacidad de compensación como garante;
6. Otras condiciones que estipule el prestamista.
Datos ampliados:
Artículo 17 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal": Si un inmueble se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca por escrito y indíquelo en el préstamo. Vaya al departamento especificado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior para realizar los procedimientos de registro de hipoteca. El contenido relevante del contrato hipotecario se determinará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley de Garantía de la República Popular China.
Artículo 18 Durante el período de la hipoteca, el prestatario deberá conservar adecuadamente el bien hipotecado, será responsable de repararlo, mantenerlo y velar por su integridad, y aceptará la supervisión e inspección del prestamista en cualquier momento. Antes del vencimiento del plazo de la hipoteca, el prestamista no podrá enajenar el bien hipotecado sin autorización.
Si tu tarjeta de crédito está vencida, ¿se verá afectado tu futuro préstamo de vivienda?
Las tarjetas de crédito vencidas tendrán cierto impacto en los préstamos posteriores para la compra de vivienda. Al solicitar un préstamo para la compra de una vivienda, el banco verificará la información crediticia personal del prestatario. Si se encuentra información incorrecta, como una tarjeta de crédito vencida, se evaluarán las calificaciones del préstamo del prestatario, lo que afectará la aprobación del préstamo.
Según el artículo 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal", el prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. Tener residencia urbana permanente o residencia válida. estatus;
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda;
4. Sin subsidio de vivienda, el pago inicial deberá ser no menor al 30% del precio total de la vivienda adquirida, si existe subsidio de vivienda, el 30% del compromiso personal será el pago inicial; para la compra de la vivienda;
5. Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante;
6. estipulado por el prestamista.
Datos ampliados:
Artículo 35 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" si el prestatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá seguir los "Principios Generales de Préstamos" de las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China responsabilizan a los prestatarios por incumplimiento de contrato:
1. El prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
2. proporciona documentos o información falsa, que ha causado o puede causar pérdidas crediticias;
3. Sin el consentimiento del prestamista, el prestatario desmantela, vende, transfiere, regala o hipoteca repetidamente la propiedad hipotecada o pignorada o. derechos;
4. El prestatario realiza cambios no autorizados El propósito del préstamo y la apropiación indebida del préstamo;
5. El prestatario se niega u obstruye al prestamista la supervisión e inspección del uso. del préstamo;
6. El prestatario celebra acuerdos perjudiciales con otras personas jurídicas u organizaciones económicas sobre los derechos e intereses del prestamista;
7. viola el contrato de garantía o pierde la capacidad de asumir responsabilidad solidaria, y la garantía es insuficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo debido a daños accidentales, y la prenda se reduce significativamente, lo que afecta la realización de los derechos de prenda por parte del prestamista , y el prestatario no implementó nuevas garantías o nuevas hipotecas (prenda) según lo requerido.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si mi tarjeta de crédito está vencida?
Tendrá un impacto. Los registros de tarjetas de crédito vencidos afectarán su información crediticia y los préstamos hipotecarios revisarán su información crediticia, por lo que los pagos atrasados generalmente afectarán su préstamo hipotecario.
Si una persona tiene un historial crediticio malo, se conservará en el informe crediticio durante no más de 5 años a partir de la fecha en que finalice el mal comportamiento o evento.
Si el titular de la tarjeta se olvida de pagar, puede solicitar el pago puntual. El pago urgente significa que el titular de la tarjeta paga dentro de los tres días posteriores a la última fecha de pago, lo que puede considerarse un pago puntual. El pago vencido no se registrará en el registro de crédito personal. Si el titular de la tarjeta reembolsa la tarjeta después del tiempo permitido por el banco, debe presentar inmediatamente un "certificado de vencimiento no malicioso" al banco y solicitar la cancelación del registro de vencimiento. También es factible, siempre que la cantidad no sea demasiado grande.
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Una tarjeta de crédito, también conocida como tarjeta de débito, es un certificado de crédito emitido por un banco comercial o una compañía de tarjetas de crédito a consumidores elegibles. Es una tarjeta con el nombre, la fecha de caducidad, el número y el nombre del titular impresos en el anverso y una banda magnética y una banda de firma en el reverso. Los consumidores que poseen tarjetas de crédito pueden acudir a departamentos de servicios comerciales especializados para comprar o consumir, y luego el banco liquidará la cuenta con el comerciante y el titular de la tarjeta, y el titular de la tarjeta puede sobregirar dentro del límite prescrito.
Las tarjetas de crédito se dividen en tarjetas de crédito y tarjetas de cuasi crédito. Una tarjeta de crédito se refiere a una tarjeta de crédito donde el titular de la tarjeta tiene un límite de crédito determinado y puede consumir primero y luego pagar más tarde. Una tarjeta de cuasi crédito se refiere a una tarjeta de cuasi crédito en la que el titular de la tarjeta deposita una cierta cantidad de fondo de reserva de acuerdo con las regulaciones. Cuando el saldo de la cuenta de reserva es insuficiente para el pago, la tarjeta de cuasi crédito puede quedar en descubierto dentro del límite de crédito prescrito. . Tarjeta de crédito generalmente se refiere a una tarjeta de crédito.
En primer lugar, los bancos se referirán al número de préstamos vencidos de un individuo en los últimos dos años al aprobar préstamos.
En circunstancias normales, será difícil para una pareja obtener un préstamo si se vence tres veces seguidas o seis veces en dos años.
2. Según el grado de crédito vencido, se puede dividir aproximadamente en las siguientes dos situaciones:
1. Sólo una o dos tarjetas de crédito están vencidas.
Generalmente, este tipo de banco no se negará a otorgar préstamos, pero puede aumentar adecuadamente la tasa de interés del préstamo. Esta es la primera situación mencionada anteriormente.
Los compradores de vivienda pueden preguntar en varios bancos, ya que si el banco cooperativo inmobiliario ofrece tipos de interés hipotecarios preferenciales, podrá disfrutar de descuentos al solicitar préstamos de algunos bancos, así que elija el banco con el tipo de interés más bajo.
2. La tarjeta de crédito está vencida tres veces seguidas o seis veces en dos años.
En general, los bancos se referirán al número de préstamos vencidos en los últimos dos años al aprobar préstamos hipotecarios. En circunstancias normales, si uno de los cónyuges no paga el préstamo tres veces seguidas o seis veces en total, no podrá obtener el préstamo.
Cabe señalar que el significado de tres pagos vencidos consecutivos es que, por ejemplo, el período de pago de una suma de dinero es de un mes y no ha habido pago durante tres meses consecutivos y se ha acumulado seis veces; está vencido una vez, se reembolsa; el pago vencido ocurre nuevamente, y sucedió 6 veces.